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昨天是《国五条》地方细则制定的截止日，各大城市房地产调控细则于3月底密集落地。 今天早盘地产股纷纷上涨，到传出消息为止，珠江实业涨停，北京投银泰上涨9.14%，格力地产上涨7.73%，中航地产上涨7.36%，大名城上涨7.27%，顺发恒业上涨6.85%。
日前，北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、厦门、大连、合肥、济南、贵阳、南宁、南京、武汉、昆明、石家庄、青岛等17个城市相继对外公布了楼市调控细则和房价调控目标。
从目前公布的各地房价管理目标来看，北京版细则表现最为严峻，提出年北京新建商品房价相对于年稳定，进一步降低自住型、改善型商品房价格。 深圳、重庆、厦门、合肥、大连、贵阳、济南、南京等大部分城市房价调控目标相同，要求全年新建商品房价涨幅低于人均可支配收入的实际增长速度； 上海提出要切实贯彻落实各项房地产市场调控措施，基本稳定房地产价格。
在征收房屋销售个人所得税方面，北京、上海、重庆、天津发布的细则有明确规定，可以通过税收征管、房屋登记等历史新闻核实房屋原值的，依法严格按照转让所得的20%计算。 其中，北京和天津还规定，个人转让为5年以上，同时为家庭唯一生活用房所得，免征个人所得税。 其他城市大部分征税问题没有做出确定规定，缺乏实际操作性。 例如，深圳版细则只提到严格执行国办发17号文关于出售自有住房的个人所得税征收规定，没有具体的详细规定。
限购政策方面，北京市新细则规定，北京市户籍成年单身人士在本市无住房的，限购一套住房，已有一套以上住房的，暂停在本市出售住房。 在其他限购城市，多表现为继续严格执行商品住宅限购政策。
标题：“国五条地方细则出齐利空散尽 地产股早盘拉升”
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