“商业智汇第九期:北京路商圈大变身 景豪坊成热点”

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本网络新闻(第一商业网记者文小兰9月10日在广州报道) )广州以前传入商圈，最具代表性的是北京路商圈。 由于地域的商业价值非常高，所以一直以来都是商家必争之地。 前几天，北京路商圈最大规模的景豪坊项目，三次出山到曾经操控中怡城市广场、太阳新天地的天河城集团元老之一杨军艇，承担前期计划招商。 商圈里的新热点项目景豪坊，一举一动都备受瞩目。 并且，北京路书院集团项目开发商与政府方面协商，引进香港瑞安集团，计划建设广州新天地。 业内人士预测，北京路商圈的商业结构将面临转型升级，未来将迎来巨变。 近年来，广州商圈发生了巨大变化，珠江新城商圈、白云新城商圈、番禺商圈等众多新兴商圈崛起。 以前作为商圈流传下来的北京路商圈、天河商圈、上下九商圈等现状如何？ 未来的快速发展前景将呈现什么样的趋势？

本网总裁黄华军(右一)主持第九期商业智汇活动。

今天上午，第一商业网组织第九期商业智汇在广州市景兴房地产开发有限企业会议室举行，本次活动由本网总裁黄华军主持，本次主题为广州商圈研究暨《珠三角商圈快速发展研究报告()》第一发型，来自广东的20多位商界精英、各大报纸综述 广东亿华房地产开发有限公司社长景艺晖、广州景豪坊购物中心社长杨军艇、广东财经大学流通经济研究所所长、教授王先庆、广州市广百股份有限公司首席快速发展官严盛华、广东省流通业商会执行会长、楚睿商业会长黄文杰、广州商业大会秘书长罗志杰等出席。 其中，在广州商圈研究暨《珠三角商圈快速发展研究报告()》第一发型上，本网总裁黄华军和王先庆教授向广东亿华房地产开发有限企业总经理景艺晖、广州景豪坊购物中心总经理杨军艇捐赠了一本书。 这次活动由广州景豪坊购物中心主办，广东财经大学流通经济研究所赞助，由第一商业网、本乐居承办。

景豪坊加快优化北京路商圈升级北京路是千年商都的核心，是广州市的名片。 近年来，天河路商圈虽有其后之势，但北京路商圈在华南的地位一直很独特。 作为北京路商圈的新项目，广州景豪坊购物中心的进驻必将加速北京路商圈的优化升级。 广东亿华房地产开发有限企业总经理景艺晖表示，景豪坊项目母公司广州景兴房地产开发有限企业近几年开发了包括二沙岛岭南会、新丽枝湾在内的多个项目。 公司致力于打造精品，包括目前的凯旋会。 我想把景豪坊建成最具规模、最具等级的项目，成为北京路商圈和书院群的新亮点。 与广州商圈的快速发展相比，广州景豪坊购物中心总经理杨军艇认为，目前新诞生的商圈包括万达、番禺、琶洲、金融城等商圈。 成都诞生了150个城市综合体，预计广州市内不到5年将诞生100多个综合体，平均20%成为商业开发，今后也会诞生10万、8万，也就是上千万的商业面积，将会严重过剩。 谈到景豪坊项目，他说景豪坊诞生后，可以在一定程度上提高北京路商圈的等级。 以北京路步行街为代表的北京路商圈，是以广百为龙头的代表。 景豪坊的建筑面积15万平米，现在正在挖泥和打地基。 根据计划地下有五层，可以开发800-1000辆停车位。 地上商业部分共有7层，包括某酒店，其中商业面积7万-9万平米，酒店面积5万-6万平米。

本网总裁黄华军(右一)、王先庆教授)左一)向主办单位领导人赠送书。

新元素的注入刺激以前流传下来的商圈的迅速发展。 最近，由广东财经大学流通经济研究所、广东省商业经济学会、香港利丰研究中心主办编纂的《珠三角流通蓝皮书:珠三角商圈快速发展研究报告()》正式出版。 据该书主编广东财经大学流通经济研究所所长王先庆教授介绍，去年蓝皮书以领域研究为主，首要阐述了珠三角流通业的快速发展。 今年将重点研究传入广州的商圈和珠江三角洲其他城市主要商圈的快速发展、变化和趋势。 明年的要点是研究珠江三角洲社区的商业迅速发展。 目前北京路商圈面临着那些问题？ 未来应该如何快速发展？ 作为执笔北京路商圈的作者之一，广州市广百股份有限企业首席快速发展官严盛华指出，北京路商圈有历史、文化基础，但需要转型升级。 第一要在两个方面提高，首先要改善整个商圈的环境。 北京路有很好的旅游和商贸相结合的资源，但吸引游客并不容易。 特别突出的是交通不足，停车位不足。 没有wifi等领先和现代科技应用少其次，北京路在现代营销管理和商务过程中落后，跟不上现代商务快速发展的诉求，如新的运营手段等。 景豪坊进军北京路，瑞安开发书院，政府开发和推广北京路广府文化，是北京路商圈的黄金时期，也是契机。 景豪坊未来800~1000的停车位，对北京路商圈来说是重要的补充，也是好消息。 广州商业大会秘书长罗志杰认为，在曾经流传的几大商圈中，天河、北京路、上下九的经营和招商较为稳定。 北京路有很多业态，但缺乏新的因素。 注入新的因素将刺激以前流传下来的商圈的迅速发展。 多次参加商业智汇的广东省流通业商会执行会长楚睿商业理事长黄文杰说，商圈的诞生和快速发展，本身就是一个动态的过程。 商圈的诞生迅速发展需要三个要素，第一是规模化，第二是综合化，第三是特色化。 目前，北京路商圈在政府和旅游文化部门的支持下，能够充分发挥自身的特点，今后北京路商圈将越来越强。

活动结束后，全体嘉宾都拍了纪念照。

出席来宾:

第一商业网总裁黄华军

广东亿华房地产开发有限企业总经理景艺晖

广州景豪坊购物中心总经理杨军艇

广东财经大学流通经济研究所所长、教授王先庆

广州市广百股份有限公司首席快速发展负责人严盛华

广州市商道咨询有限公司副总经理段君伟

广州商业大会秘书长罗志杰

广东省流通业商会执行会长、滇和商业理事长黄文杰

广州盛世中华百货有限公司总经理窦怀山

广州中影环银电影院管理有限企业执行总经理刘婉霞

微博网民洪启庆

广州信盈城经营部总监、商场招商运营副总经理刘雄

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