“商业智汇第八期：领军石湾 龙湾商业街创造新商”

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本网络新闻(第一商业网记者文小兰3月12日对惠州的报道(这几年，随着惠州城市化的扩大和完善，商圈思维应运而生。 石湾镇位于惠州西南，与东莞市石龙镇隔水相望。 2007年，奥晨房地产集团进军石湾开发龙湾新城，从此，石湾地产业逐渐快速发展。 作为领军石湾的龙湾新城，今年将开发的20000多平方米的“龙湾商业街”，一定会在未来给当地带来新的、越来越多的商业机会。
过去，说起商圈就会联想到投资商店，但现在这种自古流传的思想必须要发生根本性的变革。 现在商店住宅想迅速上升，必须先选择商圈。 以龙湾新城为中心的“龙湾商圈”在这两年受到业界的关注。 据介绍，龙湾新城三期已售罄，临街商铺三大业态与依托穗、分拨、惠三市交汇的特色资源，吸引了众多业主前来运营商、商家考察，表明了明确意向。
依托东莞附近的石龙，石湾未来的快速发展怎么样？ 有特色资源吗？ 开发商的进驻给石湾带来了新的商机吗？ 龙湾商圈的未来有那些商机的潜力吗？ 3月12日晚14点30分，第一商业网“商业智汇”第八届主题沙龙:进入博罗石湾——“龙湾商圈快速发展论坛”正式拉开帷幕，由本网总裁黄华军担任主持。 广东商学院流通经济研究所所长王先庆、暨南大学华南城市研究院副院长胡刚、深圳市零售商业领域协会执行会长花涛、博罗县石湾镇人民政府副镇长钟容柱和李耀键、奥晨房地产集团社长詹庆光等相关专家、学者、导师等出席了本次活动。 几十位知名品牌商家和代表认真听取了专家学者关于“龙湾商圈”新商机和新快速发展的拆解和探讨。 这次活动由第一商业网、奥晨房地产集团主办。

本网总裁黄华军(右一)担任“龙湾商圈快速发展论坛”的主持人。

“龙湾商圈”成为第三个地域商圈
未来的石湾会面临那些机会吗？ 广东商学院流通经济研究所所长王先庆表示，这五年来，创建“穗莜惠”黄金三角洲有了新的机遇。 首先，这是“穗莜惠”三位一体的机会； 其次，东莞整体服务业、制造业转型升级； 最后，整个珠三角从年开始引发的商业地产浪潮，完全打破了过去的商业格局。 这些良好的快速发展机遇，给“龙湾商圈”带来了新的快速发展空之间。 龙湾商圈未来的快速发展趋势是什么？ 我认为龙湾新城有15万辐射人口，有相当的产业规模，今后将迅速发展成继石龙、新塘之后的第三大地域商圈。
今年博罗县将建设“一核、二带、三区、四园”作为第一个县级快速发展建设规划。 据悉，目前北汽集团已经签约在石湾定居。 按照规划，博罗将着力建设石湾汽车产业园、洛阳现代物流园、鸿达科技园、罗浮山现代农业示范园4个特色园区，搭建承接产业转移的平台。 今年，将高起点、高标准抓好石湾汽车产业园、洛阳现代物流园的规划建设，使石湾成为珠三角地区重要的汽车零部件和整车生产基地，使洛阳成为珠三角地区的物流枢纽之一。

据博罗县石湾镇人民政府副镇长钟容柱介绍，有80万平方公里的石湾，正好是“两带”中的一带。 目前，以商业区、工业园区、生态农业休闲区三区为主，按计划以居住区、工业入园、商业入市为目标，从而发展迅速。 石湾特色资源众多，地处东莞、惠州、增城三市的边界，所以所谓的“一足三市”，优越的地理条件，给石湾带来了新的快速发展契机。

快速发展的人应该如何把握商机？ 广州gogo新天地总经理谭伟文提出两点建议，第一，商业地产开发到50%后，这个时候把握商机非常重要，商圈一定要跟上，否则就会错过机会。 第二，定位一定要清晰，上传业者必须有标准。 商家必须先做调查，一旦进入，就必须遵循先生存后迅速发展的规律。

龙湾新城最先上市的128家临街商店
龙湾新城今年有那些计划？ 奥晨地产集团副总经理李佳实介绍，龙湾新城占地33万多平方米，建筑面积达80万平方米，是大石龙区著名的大盘子，园区是石湾唯一具有原味欧式风情的园林。 现在三期的产品都卖完了。 龙湾新城受到石湾、石龙及周边高尚人士的认可，已经有很多客户和业内人士来到运营商安居。 今年将按计划进行第四期的分组开发建设，之后将配备国家级示范幼儿园、主题会、游泳池、篮球场等设施。

从现场看，龙湾新城一二期的业主已经基本上传完毕，便利店美宜佳在临街的商店醒目位置营业。 发现龙湾新城周边的生活非常成熟完整。 龙湾新城和石龙一江，距离石龙商业中心只有10分钟的车程，享受着石龙、石湾两个成熟的生活，饮食、娱乐(如狂欢节娱乐场、尊爵娱乐场)、购物)如新世界购物广场、富升购物 可以说聚集了松苑酒店等，另外龙湾新城南区地块是目前政府着力建设的南部开发区，将来将成为石湾镇生活最完善、人居环境最好的居住区。
目前，全镇除罗浮山东江大桥、石湾大桥外，政府还计划用两座大桥连接石龙。 其中之一通过从石碇连接石湾真正实现了石龙石湾一体化加速经济的快速发展过程，进一步提高了龙湾新城的上升潜力和快速发展空之间。 第一期“龙湾商业街”有那些特色？ 记者了解到，龙湾新城临街商店建筑面积20000多平方米，成为社区配套休闲商业。 第一期上市的128个情景临街，形成“美食街”、“休闲街”、“生鲜街”三大业态集团。 “龙湾商业街”满足万户高级家庭和石湾约15万人的日常费用诉求。

本网总裁(前排左三)与一些学者、知名品牌商家及代表合影。

沙龙嘉宾:

第一商业网总裁黄华军

惠州博罗县石湾镇人民政府副镇长钟容柱

惠州博罗县石湾镇人民政府副镇长李耀键

惠州博罗县石湾镇村建所所长周伟光

惠州博罗县石湾镇房地产企业总经理周望明

奥晨地产集团总经理詹庆光

广东商学院流通经济研究所所长王先庆

暨南大学华南城市研究院副院长胡刚

深圳市零售商业领域协会执行会长花涛

奥晨房地产集团副总经理李佳实

广州谷歌新天地社长谭伟文

来宾出席者名单: