“商业智汇之十：东方文德助推商圈提档升级”

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本网信(第一商业网记者吴婕秋3月22日广州报道)国内已经有不少商业+文化地产完美融合的成功案例，但在广州似乎并不多见，东方文德艺术品交易中心可谓先锋。 广府文化的定义和内涵是什么？ 文化和商业地产，两个不同行业的概念首次发生冲突，能否在众多定位雷同的商业地产项目中杀出一条血路？ 作为广州市第一个以文化为主题的商业文化地标，东方文德艺术品交易中心应该发挥什么作用和如何发挥作用，引领文德路商圈的转型？ 3月21日下午，由第一商业网、本乐居主办、东方文德艺术品交易中心主办的第十期“商业智汇”主题沙龙——“弘扬广府文化引领文德路商圈转型”开幕，广州零售商业、购物中心干部、市场研究。

“广府文化”是亮点

广州是具有2200多年历史的“商都”，作为广府文化的一大发源地，有2200多年的历史，源起府学东街的越秀区文德路，见证了广州城市的快速发展和文化教育、商业文明的进程。 目前，“广府文化研究中心”进军东方文德艺术品交易中心，显然肩负着复兴广府文化的梦想重任，但在不久的将来，广府文化街区将从北京路崛起到文德路一带。 “我们经常听说广府文化，但很少有人明确地相信广府文化是什么。 》知名商业基地开发建设专家、广府文史考核活动发起人、广东省广府文化研究会常务副会长兼秘书长廖伟阳指出，广府通常是岭南地区承载广府话，即以白话、粤语为母语的民系(民族)所在地的称呼。 其范围主要包括广东西部、西南部、中部、东南部、南部、北部的部分地区和广西东部、东南部、南部地区，以及香港、澳大利亚的部分地区。 “广府文化通是指广府民系(民族)的文化，是广府语)白话、粤语)文化带的文化。 广州连锁经营协会会长助理、摩登百货副总裁骆建基表示，文化在商业上名声很好，许多商家都想把两者融为一体，但不是每个人都能很好地使用。 “我们需要真正有价值的文化。 有一点眼光的商家需要操作这些资源进行宣传。 ”

商圈急需升级文件，文德路一带是广州乃至广东省内知名文化交流的集散地，周边文化古迹、名人古迹、知名建筑物、革命圣地星罗棋布是广州市10大文化街之一。 发展迅速至今，文德路已经成为有名的“古玩字画一条街”，也是广州市十大文化街之一，有广州的“文脉”。 “但不可否认，文德路发展迅速、繁荣，存在不足。 沿街商店多以小面积为主，经营各种中低档文化用品，商品良莠不齐，商圈升级势在必行。 文德路商圈怎么重新起航？ ”第一商业网总裁黄华军把问题扔给了嘉宾。 广东财经大学流通经济研究所所长王先庆表示，北京路或文德路将联合申报以文化为主题的AAAA级景区，外国游客想了解广府文化可以来这里。 廖伟阳对此表示赞同。 “我们马上要成立流量经济研究会，让越秀区政府和广州市政府成为全城广府文化的象征。 这个符号从文德艺术品交易中心开始。 ”文化因素“突围”据不完全统计，目前广州运营的主要商业体已超过40多个，预计建设或建设的综合体和商业项目还将超过20个，未来3-5年内广州将采用近400万平方米的商业面积，商业环境 作为广州市第一个以文化为主题的商业文化地标，文德艺术品交易中心正在探索文化与商业地产相结合的新途径。 “东方文德艺术品交易中心是‘竖立的文德路’。 ”万木草堂掌柜龙东江创造了形象的比喻。 新罗马商业/湖南新猎鹰集团企业总经理黄海峰认为，许多购物中心陷入同质化“泥潭”，现在人们都说要引入体验业态，但实际上，文化本身就是一个很好的体验过程。 楚睿商业理事长黄文杰也表示，文化是最现成的体验，特别是有本土以前传下来的文化——广府文化。 “文德有一百年的沉淀。 在这里建设与文化艺术相关的有规模的购物中心，文德艺术品交易中心获胜的机会很大。 ”中华百货公司总经理窦怀山坦率地说，希望东方文德交易中心发挥桥梁作用，让艺术品的好处贴近大众，贴近人民。 王先庆提出了更具体的建议，“可以通过项目建立广府文化博物馆吗？ 博物馆有拍卖也有展览会，还支撑着光复文化研究的课题，总结展示了一个成果。 ”

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出席嘉宾

第一商业网总裁黄华军

知名商业网点开发建设专家，广府文史考试活动发起人，广东省广府文化研究会常务副会长兼秘书长廖伟阳

楚和商业会长黄文杰

中华百货总经理窦怀山

广州景豪坊购物中心总经理杨军艇

广东财经大学流通经济研究所所长王先庆

东方文德艺术品交易中心运营负责人郑旭纯

东方文德艺术品交易中心招商总监刘伟兵

新罗马商业/湖南新猎鹰集团企业总经理黄海峰

文德文化商会秘书长杨登峰

万木草堂掌柜龙东江

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《深圳晚报》评论部主任、着名体育记者、体育评论家、小说家、剧作家、《说春秋》作者贾志刚

中国酒店协会专家委员会理事陈锦波

着名作家，《时髦的晚礼服》、《只和陌生人说话》、《我不能相信你的眼睛里没有眼泪》的作者梁红/慕容紫薇

欧纳斯软装饰设计有限公司董事长王汉

现代画业会长苏超展

广州连锁经营协会会长助理、摩登商场副总裁骆建基

广州嘉裕集团拓展部总经理伍健飞

味稻新势力策划机构执行董事黄智文

同创卓越房地产投资顾问有限企业总经理赵卓文

味稻新势力策划机构董事廖醒辉