“深圳大学城4大综合体塘朗城、宝能城2015相继入市”

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4月2日消息，深圳西丽大学城市区域大规模开发建设，构建区域城市综合体，集中布局在留仙大道。 博林天、华晖云门、塘朗城、宝能城等正在施工中，年内不断推出新产品，满足刚需和改善性顾客的诉求。

地铁上盖房地产四大综合体的新产品相继上市

继博林天瑞年7月26日首次发售79-155平板新品之后，10月25日，华晖云门也首次开盘。 年，这个领域又有新的动向。

房屋负责人现场访问显示，3个综合体项目与塘朗地铁站无缝连接，其中综合体华晖云门目前3栋和5栋售罄，无房源销售。 4月中下旬将发售1栋abc户型新产品，均为88-89平刚需3房2厅2卫，共110套。 其中a户型朝北，可以看到南方科技大学，视野广阔。 b、c户型朝南，看园林景观。 现在筹集1万美元，开场当天可以优先选择房间。 具体的折扣还没有公开。 资料显示，华晖云门最初开盘均价为34000元/平。 据现场运营商顾问介绍，4月新货预计价格为3.8万/平-4万/平，周边配套逐渐完善，房价只会上涨。

据悉，华晖云门的邻居宝能城也是一个大综合体，现场正在打地基，正在积极施工中。 宝城在南山宝能allcity购物中心二楼走廊开放展览室，项目分东西两区开发，目前东区第一期( g、h座)工程已经地面，东区计划年内入市。 资料显示，宝能城总占地约10万平方米，总建筑面积约83万平方米，集五星级酒店、高级公寓、高级住宅、高级商业于一体，打造接近百万平米级的大型高级人文智慧复合体。 工程东区由11幢150米的超高层住宅、2幢200米的超高层公寓、酒店和4层的大型商业组成。

据悉，与华晖云门和留仙大道隔开的是塘朗城，该项目是深圳地铁和深业共建的轨道房地产全能城市综合体。 营销中心于3月28日开业。 目前正在接受咨询，预定4月中旬开放样板房，5月开业。 85坪2间、110坪3间、140坪4间、3层4间，共400多间高级住宅将率先上市。 目前已建成17层左右。 资料显示，塘朗城开发规模近30万平，共开发2期，1期为高端住宅，2期覆盖购物中心、高档公寓、loft办公楼、高档酒店等。

另外，位于大学城地铁站附近的另一个综合体博林天瑞二期将于4月开设样板房，预计5月开业。 现在开始了优惠申请。 二期主推180-260平的空中别墅，还有少量110-130平户型。 再加上近两天套房首付下降四成的政策受益，改善性的运营商又多了一个选择。 资料显示，博林天瑞第一期首次开盘时的平均价格为3.7万/平，但随后上涨至4万/平。 据运营商顾问称，二期开盘平均价格必须打破4万/平。

区域学校教育资源丰富

西丽大学城区，教育资源丰富，从幼儿园到大学一应俱全。 南方科技大学周边项目兴起。 另外，塘朗城也有房地产小学和幼儿园，公立小学的名称设定为南科大实验的二小。 华晖云门和宝能城也有房地产幼儿园。 据悉周边有大学城附属学校(企划中)、塘朗小学、外国语学校的小学)、龙珠中学、丽湖中学等。

另外，产业配套也非常齐全，有大沙河创新走廊上游“深圳硅谷”、中游留仙洞总部基地、下游深圳湾产业园、南山云谷、南山智园等7个高新技术产业园区。

共享优越的自然资源

区域自然景观丰富，可以俯瞰1000万㎡塘朗山原生山脉、4000万m3西丽湖、1000万㎡大学城校区、130万㎡高尔夫绿地。 有西丽水库、长岭陂水库、麒麟山庄、36洞高尔夫球场、低碳环保景观绿廊。 享有800万平复合型自然生态区，相当于5个莲花山、13个香蜜湖绿核、36个荔枝香公园，自然资源得天独厚。 据华晖云门职业顾问介绍，夏季，该区域气温比市区低2-3度，环境十分舒适。