“金地商置销售114亿接近达标 引入新股东力拓商业”

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截至12月底，养老金地商置累计合同销售总额约114.37亿元，累计销售总面积约83.83万平方米。 观点地产网1月6日宣布，金地商置将于年12月单月上市。 数据显示，年12月合同销售总额约20.72亿元，逐月上涨40.7%。

期间，金地商置合同销售总面积约13.98万平方米，逐月上涨29%。 期间内的销售平均价格约为每平方米14821元。

截至12月底，养老金地商置累计合同销售总额约114.37亿元，累计销售总面积约83.83万平方米。

根据金地商置迄今为止公布的全年120亿的销售目标，虽然没有完全实现，但与目标的差距也不大。

金地商置方面也对观点地产媒体表示，本期销售符合其期望。 据介绍，年销售主要来自北京、上海、东北、深圳等城市。

事实上，此前金地商置方面已确定，年商业及住宅项目可销量约260亿元，上市商品总额不低于200亿元，以60%的去化速度计算，年销售也在120亿元左右。

据了解，金地商置年的销售业绩包括商业及住宅业务。 金置方面表示，在业绩贡献率中，最重要的是住宅方面的销售。

虽然目前的业绩大部分仍来源于住宅，但从其最新动态来看，金地商置未来点位快速发展的业务仍是商业的快速发展。

的最后两天，金地商置引进华联、国投等成为该企业新股东。 具体来说，向sinowater和ouelippo销售6亿3000万股和29亿股，每股0.52元，比当天收盘价0.43元溢价20.9%。

销售完成后，sinowater和ouelippo持有金地商置扩大后的股本4.99%和22.97%，金地商置大股东辉煌业务持股量从72.2%降至52.01%。

其中，ouelippo华联力宝是华联公司新加坡上市企业，除地标性商业、酒店、零售及住宅房地产企业品牌业务外，还拥有2个上市的房地产投资信托基金。

分析认为，拥有成熟的商业运营经验和强大的资金背景，是更好地帮助金地商置商业快速发展，帮助未来商业房地产退出以实现轻资产运营目的或引进上述股东的首要原因。

以前，金地商置商业管理企业总经理王寿庆在接受观点房地产媒体采访时明确表示，金地商置的主要业务板块是商业地产，主要包括购物中心、办公楼、社区商务、酒店、产业园等。

金地商置现有购物中心除三方合作的深圳金地大百汇外，还有北京金地广场、西安金地广场、杭州左邻右里等商业项目。

其中，西安项目属于区域商业中心，年末开业的杭州项目为社区型商业，因当年4月份取得的土地，有望于年开业； 绍兴项目是纯粹的社区商务，以销售为主的杭州三脚架项目是持有型购物中心北京金地广场项目是运营成熟的商业项目。

除商业外，金地商置也有部分住宅业务。 关于两者的比例，王寿庆表示，从战术上看，未来住宅、商业、产业等复合业态将成为趋势，住宅与商业将起到相辅相成的效果。