“2014商业地产十大影响很大项目：武汉万达秀场等”

中国商业房地产联盟和ret睿意德中国商业房地产研究中心近日联合发布《中国商业房地产/年度研究报告》，回顾了全年商业房地产领域的四大特点，展望了全年四大快速发展趋势，评选出了中国商业房地产10大影响项目。 商业地产正在发生深刻的变革，以前的百货公司以商品为中心，购物中心以企业品牌为中心，从以前流传下来的商业经营者比起关注顾客，更关注业绩。 在网络时代，商场更加重视顾客研究，通过大数据和云计算制作顾客图像，以他们的费用偏好为中心进行全渠道营销，从而经营顾客成为商业新的利润增长点。

1 .武汉万达秀场-世界级商业文化项目

开发商:武汉万达广场投资有限公司

项目新闻:武昌区中心地区武汉中央文化区总建筑面积340万平方米，是以万达集团大力打造的文化为中心，兼具旅游、环保、商务、商业、居住功能的世界级文化项目。 年12月完成首场演出的《汉秀》建于楚河汉街东端，是万达集团与美国弗兰克演艺企业合作的舞台节目。

关注理由:这是中国从商业地产向体验经济转型的重要实验。

2 .成都太古里-商业新地标

开发商:远洋房地产控股公司，太古房地产有限公司

项目新闻:开放型、低密度街区形态购物中心成都远洋太古里于年11月开业，体积10万平方米以上，位于春熙路商圈，具有交通便利和集中客流的特点，整体设计保存了古老的街道和历史建筑，融入现代独栋建筑

关注理由:结合现代城市的快节奏和以前流传下来的文化慢生活理念，实现历史、人文、艺术和街道购物融合的城市空之间。

3 .北京英特尔宜家-宜家世界最大的购物中心

开发商:英特尔宜家购物中心(中国)管理有限公司

项目新闻:年12月开业的北京元派对？ 西红门购物中心拥有21万平方米的鳟鱼，是英特尔宜家全球最大的购物中心。 集一站式购物码头、完善的聚会场所、便捷的交通和超大型免费停车场、儿童中心等功能于一体，零售和体验业态各占50%。

关注理由:在购物中心成为主力店的背景下，英特尔宜家在家庭主力店带动着购物中心备受瞩目。

4 .天津恒隆广场——“变脸”的奢华化

开发商:恒隆集团有限企业

项目新闻:体积26万平方米的恒隆广场于年9月开业，位于津门两大商业“金街”和平路与滨江道的黄金交汇地，以快时尚、漫画主题或本土设计企业品牌为特色，且为三成企业品牌首创。 然后，创造将“o2o”和物理商店结合的新模式。

关注理由:天津恒隆广场的定位与以前的恒隆广场有所调整，为了适应高端支出市场的变化，为了提高奢侈品与时尚品的比例，该项目的经营前景备受瞩目，恒隆是否会在此开辟新的产品线还需要注意

5 .上海世博会源头购物中心——城市场馆设施增值运营实例

开发商:上海世博会百联商业有限公司

项目新闻: 33万平方米的世博会于年4月开业，是上海最大的综合型购物中心，原有公共建筑的再利用。 “世博会源”以“水”的要素贯穿南北，以品味、流行、时尚和音乐活动四大主题划分区域，为客户提供集零售、餐饮、娱乐、休闲、文化、展示为一体的24小时一站式收费服务。

关注原因:该项目是世博会建筑改建的超广域型综合购物中心，在保存原有建筑特色的基础上，增添了景观亮点，结合商业地产与景观、文化等文案，赋予了购物中心全新的理念，成功构建了世博会商圈

6 .北京龙湖长楹天街购物中心——北京年度最大商业综合体

开发商:北京龙湖置业有限企业

项目新闻:年12月开业的长楹天街是龙湖第一个一线城市天街项目，27万平方米的鳟鱼，也是北京东部最大的商业综合体。 通过四大主力店与场内300多家专卖店形成了比较有效的业态，汇聚了130多家餐饮企业品牌，形成了首都最丰富、种类最多、企业品牌最多的美食聚集地，拥有10多家不同类型的生活服务店铺。

关注原因:该项目被定位为区域购物中心，但增加社区服务配套业务的比例，加强与社区的交流，增强顾客粘性，也是龙湖天街类购物中心的新尝试。

7 .沈阳大悦城——升级改造“社会交流化”

开发者:中粮集团

项目新闻:体重超过30万平方米的大悦城位于大东区，年完成更新换代，提高餐饮等体验式业态的比重，在四个分体建筑中间建设“爱情公园”的情感主题街，增加空之间的归属感和购物

关注理由:改造后的沈阳大悦城，从以购物中心为目的、以成本为中心的商业载体，转型到场景化的体验空之间，其创新探索受到业界的肯定。

8 .昆明爱琴海购物中心——首个“双mall模式”商业综合体

开发商:红星商业管理有限公司

项目新闻:位于昆明西山区的红星美凯龙体积近16万平方米，于年12月开业，是全国首个“家庭mall+商业mall”“双mall模式”的商业综合体，也是西南地区首个爱琴海购物公园。 爱琴海建立了“一站式”购物和“体验式”的整个生活的购物中心。

关注理由:这是红星自己购买土地、自己规划、自己运营的第一个项目，这表明了红星在商业房地产行业的专业水平上的真实情况。

9 .郑州华润万象城——中原首家城市购物中心

开发者:华润集团

项目新闻:郑州核心区二七商圈华润万象城年11月开业，拥有22万平方米的体量，以ole超市、冰粉万象冰场、金标百盛百货、中影国际电影院为主力店，国际高端、时尚趋势、家居体

关注理由:郑州商业曾占据全国前列，其快速发展模式是商场业态居主导地位。 此次华润万象城是中原首家真正意义上的城市购物中心，其前景自然备受瞩目。

10 .杭州湖滨银泰in77—杭州首个地铁上盖综合体

开发商:银泰地有限公司

项目新闻:杭州首个真正意义上与地铁无缝相连的城市综合体in77年分期开业，是银泰全新的高档商业企业品牌in的标志性项目之一，整体量超过20万平方米，在湖畔规划了5个区，商业、人文景

理由:杭州第一个真正意义上与地铁无缝对接的城市综合体，轨道交通对城市商业经营的影响日益突出。