“6月集合信托数量规模环比双降 房地产信托一枝独秀”

本报记者徐天晓

根据收益信托的最新数据，6月集合信托设立总规模为509亿元，产品平均设立规模为1.6亿元。 与5月相比，6月份信托企业设立的产品数量和规模有所减少。

但是，虽然信托市场整体设立规模有所下降，但房地产信托依然是一个人，6月设立房地产信托产品60种，融资规模达到172.39亿元，占当月设立总规模的33.84%，比上个月有所上升。 在拆迁户看来，下半年的房地产信托仍然是拉动集合信托增长的首要动力。

6月设立了集合信托，规模下降

根据益信托数据，6月共有57家信托企业设立319种集合信托产品，设立总规模509亿元，产品平均设立规模1.6亿元。 与5月相比，6月份信托企业设立的产品数量和规模有所减少。 其中，近期市场非常嘈杂的“缺钱”，银行开始了新一轮的“储蓄大战”，短期银行的财富科技商品收益高涨，对今年以来收益水平持续下降的信托领域造成了短期不小的冲击，6月集合信托市场的设立规模萎缩。

从产品发行角度看，5月份55家信托企业发行299种信托产品，发行总规模609.05亿元，平均发行规模约2亿元，发行量和规模均有上升。

但是，银行“缺钱”促使信托产品收益率小幅上升，6月最后一周新成立的集合信托产品平均收益率为8.78%。

房地产信托仍然是增长的动力

分行业分析，6月房地产信托仍单独设立信托产品60种，融资规模达172.39亿元，占当月设立总规模的33.84%，比上个月有所上升。 此外，6月共发行64份房地产信托，发行规模约238.98亿元，占6月总发行规模的39.24%，从设立情况到发行情况，房地产信托是目前集合信托最重要的投资行业。

受国家宏观调控的影响，房地产信托余额一直在低位徘徊，但今年年初，房企资金流逐渐好转，房地产信托再次成为集合信托的资金吸收器，规模涨幅明显。

诺亚的财富认为，随着房地产开工和销售的回暖，房地产信托的新占有率开始增加。 结果，房地产信托存量长期基本保持不变后，年一季度大幅增加的房地产信托存量占有率持续下降，但有所放缓。 “以贷款运用方法为中心的资金信托仍然是信托企业的首要业务。 截至年一季度末，贷款信托占资金信托结余的46%。 基础设施和房地产是最重要的投资行业，余额所占比例分别为26%和9%； 年一季度的新份额分别为27%和10%。 与上个季度相比，基础设施和房地产所占比例呈上升趋势。 ”