“平安跨界推“好房宝” 购房金融或为胜败关键”

互联网6月6日上海新闻(记者涂颖浩) ) )。

6月6日，平安好房网将在业界首次推出金融购买类“宝”产品“好房宝1号”。 《每日经济信息》记者表示，这是一款融合“互联网+房地产+金融”的跨界产品，既不是余额宝式的结余理财产品，也不是流动性理财与补贴兼备的综合性产品。 14%的高收益噱头，住房金融服务和“好房宝1号”的成败攸关。

综合效益由两部分组成

5月15日上线的平安好房网由中国平安集团旗下的平安好房设立，上线后马上发放5亿元购房补贴，举办“520购房节”引起外界关注。

据平安好房介绍，仅5月20日这一天，网页浏览次数就近800万次，房源收藏50万人，被抢房源669套，总成交近10亿元。 有人指出第一天成交的住宅情况并不乐观，但之后平安无事地推出了好住宅第二张卡——“好住宅宝一号”。

平安房网内部人士介绍，“好房宝1号”的综合收益由基金收益和住房公积金收益两部分组成。 其中，基金收益部分与平安大华日利货币基金挂钩，该基金近半年的7天年化收益率平均达到5.5%~5.6%。 住房公积金的收益是为180天内通过平安好房网购买新建住房的客户准备的，预计这部分将享受平安好房的6%~8%的收益补贴。

相关人士表示，住房公积金来自平安好房发放的专项财务补贴，这笔费用由平安好房直接支付给开发商，是为了防止恶意骗取住房公积金的行为。 特别财政补助金的来源由平安集团资助，具体的资金来源渠道为商业秘密。

据业内人士分析，平安好房的目的是筹集更多的人力资源，扩大企业品牌效应。 但是，这个最初被称为“互联网+房地产+金融”的跨界产品，能否取得预期的效果，还需要注意。

用金融辅助买房子

据悉，“好房宝1号”的预订金额为2万元，每人限制为10份，其产品的收款上限仅为20万元。 也就是说，对应的最高利润也不过一万多元。

关于14%的高收益噱头，《每日经济信息》记者了解到了住房金融服务和“好房宝1号”成败的关键。 客户可以将购房首付纳入“好住房贷款”系列产品，享受现金管理、精选理财、贷款、无抵押融资、财务优惠、保险保障、优先住房金融服务。

平安好房在成立之初就宣布，将使用“互联网+房地产+金融”的新电子商务模式，依托平安集团的综合金融平台，通过金融买房。

据平安好房网报道，“好房宝1号”只是这个系列的第一个产品，将来“2号”“3号”等也将陆续发售。 此外，作为房地产金融产品，还可以考虑分期支付购房首付、住房贷款一条龙服务等。

在目前住房贷款普遍紧张的大环境下，如果能顺利实现好房子，其吸引力不言而喻，但实际的落实情况还需要注意。