“光耀事情再发酵 三只有限合伙产品延期兑付”

证券时报记者陈墨

资金链紧张的百强房企再次发酵了房地产的事情。 前几天，一群来自全国各地的投资者去了惠州、广州等地维权。 受光耀集团事件的影响，他们投资的3只有限合伙产品被延期了。 更悲剧的是，据这些投资者称，传播发行这三种有限合伙人产品的第三方机构财富的责任人已经被逮捕，人们对这三种产品是如何兑换的以及何时兑换表示怀疑。

三有限合伙人产品延期

据证券时报记者报道，近一段时间，来自全国各地的80多名投资者凝聚惠州、广州等地区维权，遭遇投资的3个有限合伙产品不可兑换的风险，寻求兑换的处理方案。 这三个产品都和光耀集团有关。

据悉，这三个有限合伙人产品分别为“广发财经天合建筑应收账款收益权基金”、“广发财广东路桥应收账款收益权基金”、“广发财广军区部队保障房基金”，发行方均为广发财物(北京)投资管理有限企业。 投资者表示，这三种产品中有些推迟到期利息兑付，有些没有到期利息延期兑付。

由某投资者提供的广发财富(北京)投资管理有限企业今年5月12日向惠州市政府领导报告的《光耀集团和光耀集团董事长郭耀名关于还款处理的请示》(以下为请示)北京)投资管理有限企业发行的3个项目、《广发 《广发财天合建筑应收账款收益权》这三只产品的金额分别为14326万、6423万、8678万，到期日分别为年4月16日、5月27日、11月12日。 截至请示公布时，“广发财富广东路桥应收账款收益权基金”还贷款本息10500万，“广发财富天合建筑应收账款收益权基金”还贷款385.28万，本息尚未到期，但“广发财富广州军区部队保障房基金”却还贷款550万 除此之外，三个个人的借款还有本息2200万、2400万、1754.5万，共计1.776亿元未偿还。 但是，如果算上后面两个产品的本金，总额有可能超过3亿。

一位投资者表示，4月左右，广发财在网站上发布证书，由于资金困难，有必要推迟到7月的兑换期。 “但是，7月又说有必要延期到12月，这样完成兑付是很久以前的事了。 》另外，投资者表示，这三个有限合伙人产品涉及200多个投资者，其中获得本金和利息的客户寥寥无几，部分客户获得10%左右的本金，大部分投资者目前没有收到本金，也没有处理方案。

第三方产品

光耀集团的融资工具？

这三个有限合伙人产品的发行商广发财到底是什么样的企业？ 公开资料显示，这似乎与光耀集团、郭耀名有关，深圳第三方人士推测，该第三方机构可能是光耀集团的融资工具。

从上述请示也可以看出，其中广发财富(北京)投资管理有限企业)北京光耀)众望投资有限企业股权占有率10 (，黄亮股权占有率90 ) )，但北京广发恒盈投资管理中心)有限合伙)，其中北京光耀众望投资有限企业为股权占有率95%的大股东， 北京光耀众望投资有限企业股权方面，深圳市光耀房地产集团有限企业占95%，郭耀名占5%，光耀集团和郭耀名为有限合伙的大股东。

记者从北京市工商局资料中也可以看到，广发财富成立于年10月，注册资本1000万元，实收资本200万元，黄亮、北京光耀众望投资有限企业分别出资900万元、100万元，实际缴纳资金分别为180万、200万元 北京光耀众望投资有限企业由深圳市光耀房地产集团有限企业、郭耀名分别出资950万元、50万元成立。

据北京广发恒盈投资管理中心(有限合作)工商注册资料显示，该企业在北京光耀众望投资有限企业、广发财富)北京)投资管理有限企业分别投资950万元、50万元。

更令人惊讶的是，传播财富是对自己的普及。 多份产品证书显示，广发财前身为1988年6月成立的全民所有制公司中银信托投资企业。 1995年被广发银行收购后，更名为广发投资控股公司，注册资本为3.074亿。 年，在中国金融业面临混业经营的大背景下，为了打造全牌照金融服务平台(银行、信托、基金、证券、期货、pe、私募基金)，集团重新设立了以广发命名的广发财富。 广发与平安、中信、招商、光大、民生、华夏、兴业齐名为中国八大金融全牌照集团，目前属于广发类的企业有广发银行、广发证券、广发基金、广发期货等。

但是，根据公开文件，关于财富普及的记述并不准确。 更重要的是，广发类的各金融机构和广发财富没有任何关系。

值得观察的是，据上述投资者介绍，今年4月，天津投资者向北京经济侦查举报，广发财富法定代表人黄亮被逮捕。

能否兑换还是个未知数

广发财黄亮被捕后，这三只有限合作产品的具体情况更加混乱。

在有限合伙产品中，如果融资方和担保方等是关联企业，则很可能无法退钱，但目前这三种产品似乎都是这样。 根据互联网上的产品资料，就像“天合建筑基金”项目一样，风险控制有四个。 第一，到期前，应收账款支付方为项目还款，支付方为光耀集团8家子公司。 第二，光耀集团的子公司惠州大亚湾东亚实业快速发展有限企业将抵押5亿1000万美元的土地第三，为主板上市企业新都酒店的龙头股东深圳市汉明投资有限企业(汉明投资为光耀集团全资子公司)提供担保； 第四，光耀集团实质性管理者郭耀名将提供个人无限连带责任担保。

同样，“广州军区部队保障性住房基金”也有四种风险控制手段。 第一，应收账款的支付就是该项目的偿还。 第二，天合建筑以2.57亿土地为抵押，抵押率为38.91%； 第三，天合建筑母企业惠州市众望集团提供担保第四，众望集团法定代表人郭赞楼为项目提供个人无限连带责任担保。 投资者表示，众望集团是光耀集团的子公司，郭赞楼和郭耀名也是兄弟关系。 天河建筑”项目也是如此。

值得观察的是，由于广发财的普及存在许多疑点，因此对这三个有限合伙人产品的具体项目的真实性也存在许多疑问。 据投资“广州军区部队保障性住房基金”的人士介绍，实际上，去年8月，广州军区有关部门向有关部门通报。

据悉，目前这些投资者正在惠州、广州等相关部门做报告，等待信息的过程中，如何还款还是个未知数。 相关人士表示，稍有生气的投资者直接发邮件或致电郭耀名本人，但几乎没有回应或在切断电源的状态下，只回复说会尽快处理。 但是谁也不知道怎么处理，什么时候处理。

原文链接:日本新闻/财富//- 07/31/c _ 126816891