“买房图便宜可能吃大亏 五个购房妙招助你防陷阱”

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2009年初，楼市低迷，张薇和很多同龄人一样，虽然是女孩子，但在父母的帮助下成为了“有家一族”。 由于购买的住宅小区环境优美，张薇购买的住宅涨价速度比同期购买的楼盘快了很多，引起了许多同事的“羡慕和怨恨”。

买了房子之后，当时未婚的张薇也没有闲着房子。 进行了简单的装修后就出租了。 每年1.2万元的租金足以偿还房贷。 但是，从去年开始，张薇的父母从老家搬到家里入住，帮助照顾家里一岁的孩子后，我意识到买房子不仅要考虑价格，还有很多要考虑的因素。

本期主人公:张薇

年龄: 32岁

职业:公司白领

购房经验:购房不仅仅看价格，长期居住要综合多种因素

有人说女人不如男人吗？ 女强人买房求保障

2007年，张薇大学毕业，在烟台芝罘区的一家公司谋了一份工作，待遇不错，当时一个月收入近3000元，能让她过上相当有资金的生活。

但是，张薇没有随意浪费每月的工资。 企业提供员工宿舍，平时吃饭多在食堂，一个月来，她总是能在自己的账户里留1500元左右的余额，平时就留在账户里做活期存款。 2009年，楼市低迷，但总是有意见的张薇决定买自己的房子。 “当时决定买房是为了婚后自己得到保障，通过租房贷款。 ’张薇说，其实女人需要买房子。 女孩子不能什么都不想就依赖男人。 趁现在年轻，给自己压力，也给自己保障。

要说买就买。 2009年上半年，一有空，她就去看了周围的楼盘。 最后，首要考虑价格因素，她选择了南郊居住区的几所二手房。 “当时我喜欢小区里环境很好，很安静，价格也可以接受。 ”张薇说，虽然可以出每个月用于还款的钱，但是首付必须依靠啃老族。 最终，她以26.5万元的价格买下了机组的顶层。 面积约74平方米。

买房必须计算购买价格，还要计算入住价格

父母尽西帮张薇筹集了8万元首付，剩下的18.5万元用公积金贷款，分20年还清。 虽然这五年来住房贷款利率有波动，但每月必须偿还的贷款以千元左右居多，在张薇的支付能力范围之内。

房屋更名顺利进行后，张薇用工作两年积攒的3万元进行了简单的装修，购买了电视机、冰箱、洗衣机等各种家电。 之后，她租了房子。 平均来说，每年的租金可以达到1.2万元，正好够偿还的钱。

我以为那年明智的决定是为自己谋福利的，但都是父母去年入住后才意识到买当时的房子还有欠考虑的地方。 原来，张薇购买的大楼在顶楼，父母年事已高，上行下行非常不方便。 张薇想起当时这个小区里有两个选择。 一个是她已经买的这栋顶楼大楼，当时的价格是27万元，最终以26.5万元的价格成交。 另一个在二楼，楼层很好，所以卖家的价格最低32万元。 如果购买32万元的话，首付和每月的供给都必须很多，而且买房的首付也要依靠啃老族。 因为是这个小区的房子，所以价格便宜的好。

还有，父母移动的交通条件也是现实的问题。 车站离住的单元很远，老人的脚也不方便，所以每次坐车去市里，总是要走15分钟左右。

总结多年前的购房经验，张薇感叹，购房真的不仅仅是价格因素，还必须在综合配套设施、交通出行等后，计算入住的价格。

新手家要警惕“陷阱”，请谁帮忙才不会吃亏

说起当时买房的经历，张薇说当时眼睛长大了，能请到企业热心的姐姐帮忙参谋一下真是太好了。 否则，我不知道必须吃多少浪费。

“买的是二手房，原来的房主把取暖器拆了。 当时也刚加入买房的家族，没有观察这些细节。 ’张薇说，有购房经验的同事很快发现，作为与购房人谈判的条件，这从原来的27万元降至26.5万元。 正式签订房屋买卖合同前，同事要求房主到小区物业交接水电物业费用，结果又计算了近2000元。 当时还没有签订合同，所以这笔钱由原房主支付。 之后，房地产姐姐对张薇说:“你买房子还很有经验。 有些人没有考虑买房子。 结果，什么手续都办完之后才想起这件事，白吃了亏。

房主轻松装修了房子，在外墙上安装了衣架和防盗窗。 张薇找来的助手说，合同上写着这些东西都包含在购买明细里。 否则，如果房主帮我取下，你就什么也没说。 自己安装很麻烦，不说了，得多花点钱。

你知道内阁中阁是什么吗？ 张薇吃了这个亏

但是，尽管如此，张薇还是说自己吃了有苦也说不出的“大亏”。

考虑到父母的高龄，上下不方便，张薇要换房子。 卖掉手头的这个，再买低层的。 结果，找中介的时候，如果仔细看不动产证明，就会确定写着“这一层是阁楼”，很多买主不想买。 张薇说自己买房子时拍了便宜的照片。 以为是顶楼，但谁都自己买的本来是阁中阁。 虽说房子很高，也不影响居住，但还是开始做生意了。 因为房产证上的一句话，自己的这座楼无形中贬值了。 张薇买房子的时候说，即使是中介的工作人员也没有介绍过内阁中阁是什么。 但是，现在的购房人很容易理解，一看房产证上写的，马上就知道发生了什么。

张薇建议，买房人必须事先学习，了解房屋买卖的全方位，才能在交易中吃亏。

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据一份报告称，大龄单身女性( 30岁以上)已经购买房子的比例占23 )，其中13 )的大龄单身女性拥有套房。 这个数据比“高龄男性”买房的比例低，但比30岁以下的男性买房的比例高。 专家表示，单身女性购房比例的上升证明楼市购房者正在发生变化。 〈水母网〉