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房地产业、建筑业有望率先推进增值税改革，今年3月开始增值税时代，税率最有可能设定为11%。 [ p ] [/p ] 观点地产新闻:近日，媒体引用相关人士的信息，预计房地产业、建筑业将率先推进营改增，今年3月将迎来大涨。
关于 税率的设定，他说，因为建筑业的税率是11%的水平，实际税负相当于原营业税的税负2.5%，这个税负几乎不会加重。 房地产业增值税税率设定为17%，实际税负相当于7.5%的原营业税负。
此外，他还表示，影响房地产税负增减的一个重要因素是存量资产和土地价格能否计算进项税额并纳入退税链。
事实上，对比房地产、建筑业试行增值税改革政策后，年11月25日，已有媒体报道，生活性服务业增值税改革方案将提前出台，建筑业、房地产业增值税改革将于年1月1日提前实施。 目前似乎没有按照预想的时间进行。
关于 税率，包括餐饮业、旅游业、酒店业、娱乐业等在内的生活服务业增值税通常设定为纳税人税率或6%，但小规模纳税人征收率为3%； 建筑业和房地产业的增值税税率设定为11%。
与此相对，以前营业税税率为20%的娱乐业营业改革后，税率明显下降。 建筑业(营业税税率3% )和房地产业)营业税税率5% )的税率明显上升。
表示，增值税改革自2009年1月1日起试行，历时近3年，涵盖交通运输业、部分现代服务业、铁路运输、邮政服务业、电信业等领域。
目前，增值税改革中不包括的领域只有生活服务业、建筑业、房地产业和金融业。 国务院确定提出，目标是在“十二五”期间全面完成改革改革。
关于房地产领域纳入房地产改革的一举一动，也有分析认为这将促使房企价格上涨，导致房价上涨，但也有观点认为，房地产改革将使房企税收更合理，最终房价也更合理。
标题：“消息指房地产业有望3月推行营改增 税率11%”
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