“保利地产三季度净利润约22.57亿 同比增逾八成”

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10月27日晚，保利房地产(集团)股份有限公司发布了年第三季度报告。 数据显示，1-9月，企业营业收入约522.15亿元，比去年同期增长17.95%。 归属于上市公司股东的净利润约为60.80亿元，比去年同期增长31.82%，基本每股利润为0.57元。 毛利率为33.63%，比去年同期上升0.9个百分点。

其中，7-9月，保利地产营业收入约182.15亿元，比去年同期增长32.72%。 归属于上市公司股东的净利润约为22亿5700万元，比去年同期增长83.31%。 基本每股利润为0.21元。

保利地产公告显示，期间，企业积极营销，全力库存、抢注销售，年1-9月，企业合同金额917.93亿元，比去年同期增长3.52%，合同面积715.22万平方米，同比减少9.18%。 采购方面，企业采购金额比去年同期增长12.1%，达到1008.9亿9000万元，采购面积831万平方米，与去年同期基本持平，其中企业9月单月采购金额162亿元，创单月采购最高纪录。 年1-9月，企业集中商业房地产租赁和经营收入超过7亿元。

从具体地区业绩来看，广东、华南、北京、上海等地区销售业绩突破100亿元，成都、武汉地区销售业绩分别突破80亿元、60亿元。 在产品结构方面，住宅产品销售超过八成，住宅产品中144平方米以下的普通住宅复盖面超过九成。

另外，年1-9月，保利地产新拓展项目28个，新容积率面积837.44万平方米，权益比率约76%，平均楼宇地价3998元/平方米。 截至期末，企业房地产项目已覆盖全国54个城市，共有待建项目231个，总占地面积4334万平方米，可销售容积率面积8715万平方米，待开发面积4905万平方米，一线城市所占比例76% 年1-9月，企业一贯贯彻订单生产开发，新开工面积1277.92万平方米，竣工面积672.62万平方米，建设面积4479万平方米，分别比去年同期增长5.72%、1.88%、12.2%。

保利地产表示，在领域信贷紧张的情况下，企业将加大融资力度。 年1-9月，其实现为新增金融机构贷款527亿元，净增金融机构贷款271亿元，净增贷款比去年同期增加99亿元。 期末，保利地产有息债务总额为1292.83亿元，有息债务平均价格基准上涨6.48%。 并且，期末账面货币资金358.08亿元大于短期贷款和一年内到期的非流动负债共计235.30亿元。

截至报告期末，保利地产总资产3648.89亿元，净资产717.96亿元，归属于上市公司股东的净资产552.54亿元，资产负债率80.32%； 期末预收款1301.71亿元，扣除预收款后，该企业其他负债占总资产的比例为44.65%。