受“五一”长假和各地住房交叉结束的双重影响，上周楼市普遍下跌。 中国指数研究院发布的最新报告显示，受“五一”长假和成都、重庆等住房交叉结束的双重影响，上周监测的40个城市中，7成城市环比均呈下降趋势，成都、重庆、深圳、杭州等城市下降30%以上。 统计数据显示，主要城市中，深圳、上海、武汉成交同比下跌，其余城市全部上涨，其中南京涨幅最大，达到80.66%。 杭州、重庆涨幅超过20%。 整个楼市的分化趋势似乎正在形成。 “考虑到未来中国人口、资金在地区间的流动情况不同，房地产市场的地域分化是必然的。 ”建部政策研究中心主任秦虹说。 在上周五晚上召开的“寻找高和睿——房地产趋势论坛”上，秦虹认为“将推动有人员流动和资金流双流地区房地产市场的快速发展”。 “3月以来，房地产市场出现反弹，许多人认为房地产市场可能触底。 我想这次可能很多人都犯了错误。 ”北京科技大学教授赵晓在上述房地产论坛上表示，未来中国整体住房诉求还在上升，但由于前两年的大量投资、产生的库存，未来3-5年，“中国房地产市场已经过去了以前的‘卖方’格局，进入了‘买方’格局。” 对此，秦虹也表示，未来房地产调控将反复抑制投资性诉求，抑制房价上涨不动摇，增加保障性住房供给，满足市场刚性诉求。 但是，与住宅市场不同，商业地产家很乐观。 “自2009年调控以来，我们已经收购了5个商业房地产项目，市场反应很好。 ”高睿资本董事长苏鑫说。 分析表明，随着一线城市化的发展，将需要越来越多的高质量商业房地产。 从目前商业房地产租金的上涨变化也证明了高质量的商业房地产受到投资者的欢迎。 “投资于住宅，且一线城市中心的商业地产的价值将更加突出。 ”苏鑫说。 (该消息的真实性未经中国食品网证实。 仅供参考。 ——新闻来源:中国领域研究网
标题：“2012年5月份我国商业地产快速发展形势调查拆析”
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