“上海多地证实：单身禁买二套房”

经记者杨宠从上海强发

一年来，全国许多城市根据自身情况“微调”国家房地产调控政策，多是“放松捆绑”，鼓励人们购房。 《每日经济信息》记者表示，上海最新的“微调”方向相反。

昨天( 5月14日，来自上海多家房地产中介企业的消息称，上海的房地产调控政策比以往更加严格。 按照目前的政策，如果上海户口的单身人士已经有套房，就不能再买了。 也就是说，你不能买套房。

记者在上海多家中介处确认了这一消息，并以上海户口单身人士的身份向上海多个区的房地产交易中心咨询，但得到的答复是无法购买。 但是，上海市住房保障和住房管理局(以下简称上海市住房管理局)没有证实这一点。

中国房地产研究会的陈晟认为，迄今为止的各种政策微调措施最终“胎死腹中”，证明在政策层面短期内不会松动。 没有停止的扬州住宅购买奖励政策只是与江苏省宣传完成住宅的政策相协调，没有真正的“救市”的意义。

多个地区停止了关联交易

据中原市场研究部统计，北京、上海、杭州、重庆、厦门、武汉、合肥、南京、常州、吉林、中山、芜湖、从化、鞍山、沈阳等约30个城市从不同角度推出楼市微调政策，政策微调文案包括限购变化、定投、定投等。

谁也想象不到，曾经做着“放松捆绑”微调动作的上海，现在却走在最前面做着反向操作。

“信义家最近得知，上海市各房地产交易中心对限购政策有了新的规定。 单身的上海户籍者，如果名义上已经有一套住宅的话，不能买第二套住宅。 ”上海信义家拆师朱平平昨天通过msn向《每日经济信息》记者透露。

之后，记者给朱平打了电话。 朱先生表示，此前上海并未限制单身人士购房，但近期这一政策出现了变化。

德祐地产副社长罗阿东也告诉记者，此前没有听说过上海限制单身人士购买套房的事情。

随后，记者以上海户口未婚人士的名义致电静安、嘉定、闵行等区的房地产交易中心，得到一致的说法是，如果名下已有住房，将无法和未婚上海户口人员一样再买房。

但据记者掌握的消息，该政策的执行时间和范围还不清楚。 为此，记者致电上海市房管局，但在发布消息之前，未能得到该部门的回应。

朱平告诉记者，这项政策今年2月已经出台，但直到近几周，上海各区住房交易中心停止了上述交易，以前上海户籍单身人士的交易依然被允许。

上述限购与上海市房管局2月发布的通知有关。 2月27日，上海市房管局媒体发布《上海市人民政府办公厅关于进一步严格执行房地产市场调控政策的本市住房保障体系通知》。 本文规定:“本市户籍居民家庭的子女成年后，确实有结婚等需要，其子女购买无产权住房的，可以在本市限制一套住房，严格遵循现有政策。”

财政因购买限制没有减少

今年2月以来，上海房地产市场整体进入政策微调密集期，《每日经济信息》也多次被报道。

上海首先就户籍家庭的认定进行了说明，说如果外国户籍居民长期持有居住证满3年，就可以享受与当地户籍居民同等的购房资格，但是后来中止了这项政策。

此后，上海部分区县房地产交易中心表示，与父母共用一套房的单身未婚孩子已经买不起房子。 随后，上海市房管局表示，一些交易中心的解读有误。

昨天，市场上出现了“已经有住房的单身人士购买套房并过户被阻止”的新闻。

实际上，这次上海停止单身户籍者的住房交易并未孤立。 上海市房管理局局长刘海生日前向媒体公开表示，上海落实限购政策的力度不减，楼市宽松的政策不做任何研究。 上海房管部门还宣布，将防止未在当地工作的非户籍居民通过补缴社会保险来换取购房资格。

这一系列消息表明，上海不仅不会放松既定的监管政策，反而有可能加强监管，更严格地执行监管政策。

上海同策咨问顾问有限企业研究总监张雄大提供的数据显示，在限购令影响较大的一年，上海市土地出让金收入比上年减少200多亿元，但地方财政收入总额比上年增加500多亿元。

由于土地出让收入锐减，年开发商税收对中央和各地财政贡献巨大。 据搜狐房地产频道去年对沪深150左右上市房地产企业实际纳税统计，去年这些企业缴纳的税款达到790.59亿元，比上年增长42%。

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