“郭英成辞职传涉深圳贪腐案 佳兆业陷“锁盘”风”

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越到年末，事情就越多。 在各地房企高管掀起离职热潮后，12月10日晚，启动深圳龙岗旧改革项目的开发商佳兆业发布公告，宣布企业创始人郭英成辞去执行董事、董事会主席、提名委员会主席、薪酬委员会成员及企业授权代表等职务。 并将其三弟郭英智调任非执行董事，生命之首股东深圳富德控股有限企业副总裁叶列理担任佳兆业联合主席，寿险资产管理副总经理雷富贵为佳兆业执行董事，自年12月31日起生效。

有传言称与深圳贪污案有关。 随着最近深圳市政法委员会书记蒋尊玉落马，佳兆业也陷入泥沼。 传说郭英成以前就被带走了落马相关人员。

事实上，在过去的两个月里，佳兆业一直站在风口浪尖上。

今年10月17日，据香港dbc数字广播报道，市场上逮捕佳兆业主席郭英成，股价下跌7%以上。 10月17日晚，佳兆业发布公告，透露主席失联消息，称被拘留或无法联系是假新闻。

佳兆业主席郭英成为郭氏三兄弟中的二哥，副主席郭英智是三哥郭俊伟是富昌金融集团主席，也是佳兆业股东之一，但集团没有职位。

郭氏兄弟曾被香港媒体称为隐形富豪，在商界的人脉也非常广。 香港新世界集团郑裕彤、玩具巨头蔡志明、英皇杨受成、富商刘銮雄等都是佳兆业在香港证券交易所上市时的入股股东。

三兄弟目前通过一个家族信托共同持有佳兆业61.35%的股权。 目前佳兆业已有近40个城市更新项目，总占地面积约1800万平方米。 其中，有深圳佳兆业城市广场、盐田三村、四村、西山惊村及社排小布村整体搬迁项目、佳兆业全球中心项目、深圳大鹏第二工业区、大鹏第三工业区和金沙湾酒店等多项老改建项目。

12月4日，佳兆业公告宣布三兄弟通过家族信托向中国人寿出售11.21%的股权，至今郭氏家族仍拥有50%以上的控股权。

佳兆业发表了明确的公告，但10月17日以后，郭英成再也没有在公开场合露面。

记者在佳兆业网站上查询后发现，郭英成最近出现在今年9月30日佳兆业集团的信息稿中，主席郭英为佳兆业首席赞助的年度atp深圳公开赛冠军马来亚颁奖仪式。

佳兆业集团在深圳因旧改革项目而闻名，但记者报道称，深圳市委原常委、政法委书记蒋尊玉落马的最直接原因是他担任龙岗区委书记时加大力度的旧城改造工作。

郭英成失联的传闻传出前，年10月13日，有消息称深圳市委原常务委员、政法委员会书记蒋尊玉被有关部门带走。 10月24日，这一消息在广东省纪委监察厅网站得到证实。 蒋尊玉因涉嫌严重违纪接受组织调查。

整理公开资料，郭英成和蒋尊玉有很多交集。 蒋尊玉的考察多由郭英成陪同，佳兆业大厦的开工也将有蒋尊玉出席。

年4月2日，龙岗华为科技城项目启动。 这个项目也是蒋尊玉在位时的主要业绩之一，由他提出并主导了改造。 成立时，龙岗区委书记蒋尊玉等政府官员、佳兆业集团有限企业董事局主席郭英成等出席了签字仪式。

佳兆业广场是深圳龙岗区佳兆业的主要项目，也是深圳迄今最大规模的城市改造项目。 该项目位于龙岗华为科技新城的核心地区。 年3月，该项目举行拆迁启动仪式，时任龙岗区委书记的蒋尊玉为佳兆业亲自站台，与佳兆业集团董事局主席郭英成一起出席启动仪式。

年4月2日，当时深圳市委常委、龙岗区委书记蒋尊玉、深圳市人大办公厅副主任田晓红、佳兆业集团董事局主席郭英成等一行人前来参观。

年8月10日，佳兆业万豪大酒店奠基仪式在龙岗大鹏新区金沙江湾酒店原址隆重举行。 当时深圳市龙岗区委书记蒋尊玉、佳兆业企业佳兆业集团控股有限企业主席兼执行董事郭英成出席。

年7月4日，郭英成等多家潮商捐赠巨额资金义勇为基金会捐款。 在募捐仪式上，当时深圳市委常委、政法委书记蒋尊玉等上台接受公司房屋捐赠。

除 主席失去联合外，佳兆业企业最近也陷入房源锁定风波。

11月底，出现了深圳上千个房源被锁定的消息。 在12月11日记者发布之前，在深圳市规划和国土资源委员会官网上，华为科技城的佳兆业中央广场、佳兆业悦峰花园等项目仍被管理局锁定。

所谓 管理局的锁定，是深圳市规土委员会解释说，住宅处于限制状态，或者开发商有违规行为，销售系统被锁定在锅中局。

佳兆业界内部人士对澎湃信息否认锁盘与蒋尊玉的必然关系，企业未收到深圳市规土委相关部门有关房源锁定的通知和信件，突然锁盘对我们的影响也非常大，正在进一步磋商中。