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142家房企第三季度库存为2.3万亿元
沪深两市上市住宅企业的年三季度报告显示，已经召集了官员。 wind信息数据显示，a股142家上市住房企业库存共计2.3万亿元，比去年同期的1.9万亿元增加4000亿元，比去年同期上升21.05%。
根据存量排名，万、保、金、招4家老字号大型房企仍排在前4位，存量分别为3512.35亿元、2750.22亿元、943.50亿元、862.24亿元。
对此，一位分析师向记者表示，全年房地产市场热度高，房企敢高价收购土地，但这些地块的项目全年上市后，楼市销售疲软，房企销售受阻，存量增速放缓 但从整体来看，考虑到房企资产负债水平和变卖回收等情况，目前房企库存增长仍在合理范围内，没有出现明显的盲目扩张现象。
值得注意的是，据wind信息数据统计，许多大型房企的库存周转率在下降，大部分都在0.2次以下徘徊。
对此，上海易居房地产研究院研究员严跃进向记者表示，房企库存周转速度下降可能是由多种因素引起的，如公司产品和财务周转困难、影响资金使用效率、公司激进持有土地等。
从今年的市场成绩来看，住宅企业在为如何销售产品而烦恼。 4月以来，价格交换量一直是销售战略的主旋律。
数据显示，年10月，全国100个城市住房均价10629元/平方米，环比下跌0.4%，连续6个月下跌，跌幅缩小0.52个百分点。 这意味着公司销售低迷，项目周转缓慢，有大量库存积压，其直接后果是现金流紧张，公司资金紧张。
最近，美国宣布将于11月退出qe。 对此，中原地产首席拆房师张大伟认为，这将加大房企融资价格和汇率风险，大量融资规模也可能引发房企资金紧张、违约，加剧房企资金不足的困境。
为此，兰德咨询总裁宋延庆表示，房企要高调整拥有土地，同时提高库存周转率，加快三、四线城市项目库存化，确保现金流安全。
标题：“142家房企前三季度存货2.3万亿元”
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