“万科前三季净利润64.6亿元 账面现金达487.4亿元”

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根据万科10月26日晚发布的第三季度报纸，营业收入为631.4亿元； 上季度累计实现净利润64亿6000万元，比去年同期增长4.8%。 去年同期，该集团完成合同销售1490.6亿美元，接近1500亿美元大关。

万科表示，今年的项目竣工集中在第四季度，因此万科前三季度的结算很少。 数据显示，13季度万科竣工面积661.6万平方米，达到年计划竣工面积的44.7%，比去年同期下降5.8个百分点。

但是，该集团董事会秘书谭华杰表示，企业第四季度竣工面积占全年竣工的比例历来很高，今年这一特点尤为明显。 随着未来几个月竣工交付高峰的到来，预计年竣工量将与年初计划相差无几。

由于目前竣工较少，1~9月，万科的营业收入为631.4亿元，与去年同期基本相同。 但通过对轻资产、重运营模式的探索和宣传，万科三季度投资收益16.3亿元，较去年同期大幅增长216.1%； 最终实现净利润64.6亿元，比去年同期增长4.8%。

截至三季度末，万科出售未结算资源的合同金额为2193.7亿元，比年初增长35.1%。

在销售方面，万科前三季度表现积极。 1~9月万科销售面积1263.8万平方米，销售金额1490.6亿元，比去年同期分别增长15.0%和16.0%。

为了刺激销售，万科今年以来与淘宝合作，通过淘宝支付房款活动、万科经理平台、达人共享等活动掀起全民营销浪潮，在联合腾讯推出基于微信的住宅理财服务 此外，万科也加强了产品方案的研发，优化了部分项目的前期规划设计，深入挖掘了市场诉求。 企业新开工节奏因此放缓，但这一措施有助于提高万科的产品竞争力，保持万科安全合理的供货、库存结构。

加快销售，万科对新增土地储备谨慎，1~9月，万科新获得27个土地项目，应对规划建筑面积415.2万平方米。

由于土地支出减少，万科可支配的现金大幅增加。 数据显示，截至9月底，万科账面上货币资金达到487.4亿元，比中期时增长58.8亿元。 万科的净负债率也持续下降，目前为26.2%，继续居领域低位。

附表万科三季报(1(9月)数据:

销售

销售面积1263.8万平方米，比去年同期增长15.0%，销售额1490.6亿元，比去年同期增长16.0%

收益和利润

营业收入631.4亿元，与去年同期基本相同； 净利润为64.6亿元，比去年同期增长4.8%

合同金额

截至第三季度末，销售未结算资源的合同金额为2193.7亿元，比年初增长35.1%。

土地

新获得27个土地项目，对应规划建筑面积415.2万平方米

负债率和现金流量

截至第三季度末，净负债率为26.2%； 货币资金487.4亿元