“城中村加盖房现象严重 是否真能一夜暴富”

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是否在城中村盖房子

网民的反响

为了治理，政府必须出面

刚改造的时候很恨人，我没有地方住，但后来觉得很好。 在郑州流浪了三年的小王说，城中村的环境确实不能和小区比，私设乱立，玉石混乱。

郑州市西四环边谷庄村的赵先生向记者投诉说他们村加盖混乱。 他认为，为了改变这一现状，政府必须出面。 太疯狂了，认为即使盖了也不敢让人住。

现在没说拆迁的事，但是为了今后得到更多的补偿，村民们忙得不得了。 他说现在唯一担心的事件是谁来管理拆迁前的安全问题。

补偿情况

过去:加盖的部分按比例替换新房间

根据河南省农村土地管理规定，城中村只建三层楼，加盖部分均属违规。

根据记者的调查，几年前，加盖的房间在改造中也能获得很多利益，当时，这些拆迁往往是按照一村一议的方法进行的。

文化路北段某村村民徐先生当时从村子里去和开发商谈话，在金水区的桑园、徐寨、黄家庵一带，采取了用盖子部分置换3层以上的房间的政策。 加盖面积按一定比例置换房间。

总体来说，居民还有便宜的占有率，加盖的房子价格约为每平方米400元，但新建的房子，每平方米7、8千元。

在2006年上半年拆除的燕庄村，村民没有遵守村民室在3楼以下的规定，建造了5楼、7楼的情况不少。 赔偿时，3楼以下按1:1置换安置室，3楼以上为违章建筑，按一定比例置换安置室，过渡费按总面积计算。

郑州市民马的叔叔是燕庄的村民，在自己家五分之二的地上建了一座五层的小楼，光是安装房间就拿到了1000平方米，迁移费也相当大。

叔叔拿着拆迁款和加盖前收到的租金，在未来的院子里买了180平方米的房子。 50多万元，不重复一次性付款。

目前: 3楼以上只给予拆除费

调查发现，从村民的角度来看，加盖的钱有越来越难赚的倾向。

惠区的弓先生是某城中村的村民，熟悉当地情况，所以这几年为拿地的开发商工作。

他告诉记者，近年来政府改造力度加大，补偿标准更加细化，目前各区基本相同，3楼以上违反建设，只提拆除费金额也不高。

三层以上的房子，即使拆除也不一定能恢复原状。 据徐先生介绍，2007年，自己贷款数十万元在宅基地上盖了7层小楼，建筑面积约2800平方米。 计算得出，为了自住和出租，房子使用了比较牢固的框架结构，有承重柱、栋梁、轮梁，每平方米价格在500元左右。 前年拆迁时，3层以上的2296平方米不计入拆迁补偿面积，每平方米400元只补偿拆迁工作费。

该村的阿军在建筑企业工作，他的房子有三层，一层也没怎么盖。

在阿军看来，很多村民跟风加盖，但不知道政策，认为加盖的部分同样可以得到拆迁补偿。 但是，实际上，用于补偿的拆卸作业费，连加盖的价格都顾不上，既费劳力又费风险，可能赚不了多少。 我不做。

关于一些村民以100平方米以上的价格建造简易住宅的方法，他觉得不可靠。 政府收房的时候派人回家检查房子的质量。 你家的成本多少一目了然。 拆卸费也将进行相应的调整。 如果不能用后门，光靠省工省赚钱真的很难。

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