“光耀东方MALL试营业半年仍是半成品”

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在有关“难产中关村广场购物中心“半瘫痪”的调整”的报道引起业界关注后，记者日前访问了北京西站。 光耀东方集团在北京正式运营的首家目玉耀东购物广场，发现只有商场、会展中心处于营业状态，没有一个超市、电影院、餐饮企业品牌开业。 不仅如此，这个购物中心的外立面也维持着办公楼的状态。

据采访，光耀东方商场聚集了阿迪达斯、only、vero moda、敦奴等企业品牌。 商场顶层的电影院还处于改装状态，楼下只有星巴克在准备最近开业。 根据光耀东方百货公司内的企业品牌指南，百货公司的试运行已经将近半年了，但由于缺乏普及，装修还没有结束，所以来百货公司的客人并不多。

据信息显示，光耀东方广场是光耀东方集团在北京正式运营的第一个项目，该项目总建筑规模28万平方米，其中商业部分面积达10万平方米。 根据光耀东方集团的计划，光耀东方广场是带来国际一流一站式服务的体验广场。 根据光耀东方官网消息，光耀东方广场将在会展上提高质量； 在特产博览会上受欢迎； 虽然以商场、美食、电影、游戏带动客流量，但截至目前，光耀东方广场项目整体现状及其规划仍有一定差距。 给光耀东方相关负责人打电话了解了具体情况，但直到记者发布消息时才得到回复。

光耀东方集团快速发展地图中，主要是“投资并购+商业运营+综合体开发”三位一体的快速发展模式，在山东、天津、河北等地以投资并购的形式并购了许多商业项目。 这个企业改造的商业项目大多偏向于办公楼的商业。

据观察，在东方光耀的合作项目中，特别热衷于投资收购北京四环内、上海市中心2万平方米以上的建设或停产项目。 但是，光耀东方集团想活跃在一线城市，从目前的状况来看，这个梦想还不现实。 与北京市场上“半身不遂”的中关村广场购物中心、光耀东方购物广场相比，据靠近光耀东方的一位人士介绍，光耀东方在山东、河北等二线城市经营状况良好。

北商商业研究院解体表明，零售业目前处于拐点期，在经济增长放缓、电子商务冲击和价格大幅上涨的情况下，零售公司的经营模式、交易流程和规则、公司的成长方式都需要改变，而光耀东方集团的项目属性偏向于写字楼，

目前，购物中心每年以200家的速度增长，进入“井喷式”的快速发展期，对运营专业化提出了更高的要求，但光耀东方的战术要点一直是“投资并购重组”，擅长于商场营销、招商 中国商业地产联盟副会长兼秘书长王永平表示，北京西站商圈整体水平不高，商业项目难以在此立足。 光耀东方集团对该房地产收购越来越多的是资本运营。