“中房协出最新报告 商务地产投资上升”

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日前，由中国房地产业协会主导编撰的《中国商业地产蓝皮书——商业地产快速发展趋势报告》在北京发布。 对以办公楼为主体的商业房地产市场进行了概括分析，认为作为商业房地产细分市场，近几年商业房地产投资进入了快速上升的道路，呈现出比住宅和商业房地产更为迅速的发展趋势。

据报道，国家统计局每年发布的全国房地产开发和销售情况报告中，对住宅、办公楼、商业营业用住宅进行了分类统计通报，但报告也据此对住宅、商业不动产、商业不动产进行了新的定义，其中商业不动产和商业不动产分别为办公楼和商业营业用住宅类

根据国家统计局的数据，今年1-10月，全国完成的写字楼开发投资达到3649亿元，比去年同期增长36.9%。 这个增长率也超过了住宅投资的18.9%和商业营业用住宅投资的26.9%的去年同期增长率。 报告显示，这种快速发展趋势从2009年开始出现，这一数据表明，在投资选择上，开发商对商业房地产比其他细分行业更具热情。 从竣工面积数据来看，今年商务房产竣工面积比去年同期远远超过住宅和商业房产。 从公司投资的角度来说，近年来，金融街控股、绿地集团等商业房地产大公司也增加了对这个细分市场的投资。 其中金融街控股更确定了未来几年商业房地产投资将在公司总投资中占主导地位。

报告认为，支撑商业地产投资数据快速增长的，是近几年中国经济的快速复苏，以及由此产生的商业办公室空之间诉求的快速增长。 据报道，与年初全国规模写字楼供应过剩可能引发泡沫的业内讨论相比，一些城市的供应可能存在问题，但商业房地产市场整体处于可消化的形势。

据报道，来自中国本土的各种公司已经

成为主导商业房地产市场诉求的决策力。 以北京金融街为例，经过20多年的快速发展，该地区已经成为世界上最具吸引力的投资目的地、资本集散地、国家级金融管理中心。 金融街控股最近发挥了商业地产细分市场的力量，引起了业内的广泛关注。 今年8月，金融街控股正式对外公布了“4c理财服务体系制度”。 这个后台服务体系制度的建设，也是根据金融街控股多年来在金融类大客户服务中形成的标准，特别为中小微型公司量身定制的服务体系制度。

中房协商业旅游房地产专业委员会秘书长蔡云认为，“4c理财服务体系制度”的出台，标志着曾为金融领域大客户提供定制产品的金融街控股集团，将实现销售及产品战略的多样化，积极开拓中小企业客户。 这意味着金融街控股集团正在商业房地产市场进行深耕工作，将进一步加强在商业房地产行业的领先地位。