“苏州52亿卖出22宗地 招商融绿分获狮山地块”

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此次拍卖土地面积65.39万平方米，最终成交总额52.28亿元，最高楼价11146元/平方米，最高溢价率39.32%。 观点地产网报: 11月12日下午，江苏省苏州市将迎来被“双限”捆绑后的首次土拍。 据统计，此次土地拍摄共有22块地块，共土地面积65.39万平方米，最终成交总额52.28亿元，最高楼价11146元/平方米，最高溢价率39.32%。

据悉，此次拍卖的22块中，只有7块进入投标手续，其中13块的底价成交，最终投标的只有7块，41号块被取消出让，53号块已被房企申请拍照。

顺便说一下，7份最终投标手续为沙地-g-49号、50号、51号、55号、56号、58号、60号地块。 首先进入竞价的是苏地-49号地块，天地源、金鸿、中粮、旭辉、招商及新城创佳6家公司参加竞拍，最终苏州天地源房地产开发有限企业以总额8.1亿元获得该地块，楼价4651元/平方米，溢价率21.12%。

其中，市场最受关注的是狮山路板块的苏地-g-58号、苏地-g-60号两个地块。 据悉，苏地-60号地被苏州招商房地产有限企业以16.9亿元拍卖成功，最终楼价为10272元/平方米，溢价率为35.73%。 根据土地公告，该地块拍摄总额最多12.45亿元，占地面积74780.5平方米，容积率不超过1.1亿元。

最后转让的是苏地-58号地，天津房地产、瑞建控股、金辉、成得投资、上海绿城、海亮、旭辉等8家房企参与了该地块的角逐。 最终，上海融创绿城投资控股有限企业以总额12.8亿元的价格获得，平均楼价为11146元/平方米，溢价率为39.32%。 资料显示，该地块位于高新技术产业开发区狮山街道金山路北、旅客西站西侧路西，申报单价8000元/平方米，总占地面积10.44万平方米，容积率1.1以下。

另外，苏地-50号地块国宏投资3400万美元首次成交，楼价为4335元/平方米，溢价率为1.1%。 苏地-51号地块最终以王鼈甲个体首次下单的价格700万元成交，楼价7535元/平方米，溢价率0.47%。 苏地-55号地块被中科鑫控制投资快速发展(苏州)有限企业以总额2.3亿元获得，楼面价2623元/平方米，溢价率16.56%。 苏地-56号地块由厦门万泰房地产开发有限企业以总额4.1亿元竞争获得，楼价为3936元/平方米。