“观点周报：市中心楼盘依然火爆 福州上周五区成交下降”

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福州成交中台江区和仓山区大幅下降，仅鼓楼区出现较大涨幅，环比上涨133%。 观点数据周报(福州地区年4月20日-4月26日) :上周福州楼市成交量减少，五区总成交465套，比上周下降162套，环比下降25.84%。 五区成交面积52809平方米，环比上周下降近两成。 福建省县的成交量也呈减少趋势，从上周的313套减少到180套，成交面积为19047平方米。

4月20日-4月26日，福州成交中的台江区和仓山区大幅减少，仅鼓楼区呈现较大涨幅，环比上涨133%。

市场的注意力

全市来看，上周仓山区成交套数以223套最多，环比下降44.8%，台江区成交套数41套，环比下降43%。

其他三个地区的成交上升了。 其中鼓楼区成交套数28套，环比上涨133%； 晋安区成交数量也突破100，环比上涨31.25%至105套。 涨幅最低的是马尾区，成交数为68，环比上升15.25%。

从成交面积来看，排名第一的是仓山区，成交面积24686平方米，环比下降37.1%。 另一方面，跌幅最大的是台江区，环比下降56.06%至4454.13平方米。

上升的有鼓楼区、晋安区、马尾区。 鼓楼区比上个月上涨156%至3813平方米，晋安区比上个月上涨41.33%至12850平方米，马尾区小幅上涨16.1%至7006平方米。

4月25日，保利西江林语开始全城认识，最具市场号召力的时间户型80-108平方米复式3-4房间从江湖重新出发。

4月26日，建设国宾府的接待中心隆重开放。 200-300平方米的观湖平墅的新品登场了，现在正在接受预约。 这个项目在晋安区五四路琴亭湖的旁边吗？ 是一个坐着享受得天独厚的自然风景，掩风纳水的风水宝地。 社区花园与钓鱼台肩并肩。

商业地产

4月25日，以世界商业领袖奥特莱斯为首，以重磅组合了7个主题业态。 天泽奥莱时代，这艘福州首艘200万平方米的商业航母在万象城市展厅，隆重开放。 200万平方米的天泽欧莱时代，超过80万平方米的商业中心，在乌龙江南岸福州第六区，跨河而立。

5月1日，东二环泰禾广场将举行以水舞宴、秀动榕城为主题的水秀广场开幕式典礼。 作为福州最大规模的水秀表演广场，是东二环泰禾广场六个顶板中的重要业态之一。 开放后，将给榎城市人民带来真正代表国际一流水平的水秀表演。

土地市场

本周没有新的土地供应，也没有土地成交。

宏观政策

4月23日，福州市政府办公厅印发《住房稳定费对刚性住房诉求的实施意见》，提出了5条关于支持住房稳定费、刚性诉求的意见。

其中，首套房和首套翻新(均包括单手和二手房)除认定主体为购房个体、购房计划用途被批准为别墅的住宅外，个人购买首套房、首套翻新后，还将享受首套优惠政策， 此外，福州还将取消对境外个人、境外机构的购房限制。