“观点周报：厦门成交环比上涨一成 均价18844元”

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年的最后一个周末，每周只有一个项目进入市场的厦门，迎来了四大楼盘一起进入市场。 观点数据周报(厦门区12月22日-12月28日) :过去一周，厦门全市商品房1257家，单手住宅569家，环比上涨11.13%，日均81家，成交均价18844元/平方米

岛内一手住宅成交68套，环比下跌18.07%，合同面积11346.45平方米岛外一手住宅成交501套，环比上涨16.78%，合同面积53161.17平方米岛内外分别为全市一手住宅总成交面积

从各区成交情况来看，集美区住宅成交260套，位居住宅成交排行榜第一的翔安区住宅成交136套，位居成交排行榜第二的同安区住宅成交83套，位居单手住宅成交排行榜第三。

市场的注意力

年的最后一个周末，每周只有一个项目进入市场的厦门，终于迎来了四大楼盘一起进入市场。

12月27日，海峡现代城、融信观山海、角美万达广场、美福一品四个项目上映。

角美万达广场发售12#栋23套31-65平方米的soho产品，折扣前单价6691元/平方米起，折扣后价格6424元/平方米起，价格大多集中在7000-8000元/平方米 这是角美万达广场12月来第三次加息。

角美有的美福一品也于当天首次发表了5#栋的新品。 户型有63平方米全能小两房，80-83平方米两房，128平方米三房，133平方米大三房。 起步价为5988元/平方米，当天前往近六成土地的同时，项目6#号楼也将马上进入推送计划。

融信观山海7#、9#楼二期高层新品上映，户型为89-141平方米的2-4房间，均价约6700元/平方米。

海峡现代城g栋3-8层主力户型面积47-95平方米，选高soho，约100多套房源，毛坯房源折后均价约12500/平方米，精装房源均价约16500/平方米。

再过几天，厦门楼市也将进入新的一年。 据不完全统计，今年第一个月厦门共有14个项目首次进入市场，其中6个为纯新产品。 具体包括岛内宝龙一城、华盛顿1275、信和银湖天峰、岛外西雅图、海西舜弘公馆、华论国际大厦。

华润橡树湾、禹州香溪里、招商雍华府、国贸商城、新城际广场、君悦黄金海岸、特房银溪墅府等8个项目也将推进。

从推送的房源来看，大部分以改善型为主，其他个别项目别墅和商店也将上市。

位于厦门北站的新都市间广场一期继年售罄后，年末上市的两期新产品也将延长至明年1月，预计主要开设86-97平方米2-3室。

国贸商城推出113-135平方米的大三房，同时推出60-117平方米街道店特房银溪别墅府拟推出170-240平方米的合院别墅和85-125平方米的例海高楼。

土地市场

12月22日-12月28日，厦门没有新的土地成交。

在新增供给方面，厦门市国土局12月26日宣布，将分别向厦门岛内思明、湖泊2区和集美区集中挂牌出让3个地块。 其中，集美区jp03地块的拍摄价格为20亿元。

根据转让公告，jp03地块位于集美区杏林北路和杏锦路交叉口南侧，建筑面积约30.5万平方米，土地用途为城市住宅、商业金融用地(办公室)、批发零售用地(商业)。 该地块的拍摄价格为20亿元，拍摄大楼价格约为6554元/平方米。

g07地块位于开元工业园区前埔路东侧，地块性质为办公用地，土地面积4086.277平方米，地上总建筑面积2.42万平方米，拍摄价1.17亿元。

g09地块位于金钟路与环岛路交叉口西南侧(厦门两岸金融中心中心启动区09-1号)，地块性质为商业及酒店用地，土地面积37286.99平方米，地上总建筑面积3.25万平方米，价格12.52亿元起。

公告称，该地块的拍卖申请人是包括金融法人机构、金融控股企业、高端金融房地产运营公司在内的金融总部，在国内(北京、上海)或国外)纽约、伦敦、香港等金融中心城市单独持有10万平方米以上的高端金融房地产。

宏观政策

没有新的政策。