“天津的住宅市场不断遇冷商业地产辉煌”

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年初天津出台住房调控细则以来，天津住房市场不断降温，相反取得了天津商业地产的辉煌成绩。 许多业内人士认为，即使国家对住房的政策法规是大幅度快速发展商业地产的难得良机，但高速“增值”的商业地产背后不仅存在潜在的投资机会，同样也存在潜在的投资风险。 在目前的市场条件下，无论是开发公司还是投资者、顾客，都应该合理面对商业房地产的升温，实现商业房地产市场的多赢。 戴德梁行天津企业总经理高炬表示，天津市区土地资源有限，随着新兴住区的扩大，商业方面也打破了以前流传的上市中心单核心商业格局，外来商业中心在地域分布上更加分散，其中由于交通等利益因素，新兴商业区走向环外。

华北城s1主题酒店公寓

最新动向:该项目为精装酒店式公寓，将于年2月开业，位于天津市武清区京津公路华北市内。

项目简介: s1主题酒店位于华北城南侧，与天际线赛道相呼应，是天际线赛道的姐妹建筑。 总建筑面积约3万平方米，包括地上建筑和地下停车场。 主要建筑形式的主体以酒店式公寓为主，裙子部分为商业，主要由连续排列的独立店铺组成。 建筑形式现代简洁，体现了商业建筑的特色，充分考虑了与周边环境的协调。 营造统一丰富的商业建筑氛围。 不动产类型:酒店式公寓

不动产地址:武清京津公路103国道旁(华北市内) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) )。

京津新城商住别墅

最新动向:京津新城商住别墅目前的房间正在销售中，可出租，均价10000元/平方米，租金15元/平方米/月，一次不重复优惠5个积分，贷款1个积分。

项目简介:京津新城是一条上下两层的别墅式街道，提供停车位和庭院，一楼可经营，二楼可居住。 由于京津新城的商店已经是现在的店，开发商已经招募了很多商家上传，商家经营状况良好，租赁稳定，投资受益。

不动产类别:商居别墅

不动产地址:宝坻区津蓟高速三号出口

远景牛津街

最新动向:远景牛津街商城项目于9月开工，但此次共推出20多套商铺，面积区间为120~240平方米，价格为250~350万元/套。

项目简介:新的英国式商业街——远景牛津街沿康平路420米。 牛津街南端毗邻城市东西走向主干道兴华大道，北段与迎宾路相连。 牛津街总建筑面积18910平方米，以一拖二、托三的商铺单体为主，部分分布着三层、四层的商业店面。 牛津街的商店共有86套，一楼高4.8米，二楼、三楼3.9米。 结合立面，将局部顶层的高度设为7-8米，提供高品质空之间的感觉。

不动产类型:商店

不动产地址:蓟县康平路与迎宾路的十字路口

龙胤溪园

最新动向:龙胤溪园的商店火爆销售。 商铺售价13000~26000元/平方米，均价20000元/平方米，面积区间88~400平方米，每次3个积分，贷款不重复优惠1个积分。

项目简介:龙胤溪园位于芦台镇商业道路延长线上，规划建筑面积近30万平方米。 包括别墅、四层洋房、电梯多层楼、德国风格的商业街、欧式的高层建筑。 在小区内规划8000平方米的人工水系。 率先推出低密度洋房、低层住宅、多层住宅、电梯多层住宅； 二期是上层和商业产品。

不动产类型:商店

不动产地址:宁河芦台镇商业道路延长线

幸福的商业广场u街娱乐城

最新动态:幸福商业广场u街娱乐城商店正在销售，最低价7800元/平方米，均价10000元/平方米。

项目简介:幸福商业广场包括中心商务a区、特色服装b区、数字电子c区、综合购物广场d区、装饰建材e区、休闲娱乐f区6个主题功能区。

不动产类型:商店

不动产地址:宁河商业道南段西侧

福盈门家庭装饰广场

最新动向:福盛盈门家居装饰广场已于11月12日开业，最低价16800元/平方米，最高价29800元/平方米，均价20000元/平方米，全额99折支付，年5月部分试运行。

项目简介:项目占地近百亩，建筑主体东西长271米，南北深145米，建筑面积近8万平方米； 采用室内整体、集中型大卖场形态精心设计，均匀分布有2条室内步行街、3栋联合商业城、6个阳光中庭、15台电梯； 科学的人流动线和电梯配置，实现“微薄的联系，店铺的繁荣”。

不动产类型:商业街商店

不动产地址:武清徐官屯街武宁路口东南侧