“8月房地产信托环比减少19款”

通过互联网于9月13日从北京(实习记者朱丹丹丹) (/S2/) ) ) )。

9月12日，据普益富发布数据显示，年8月，58家信托企业发行332种集合信托产品，发行量环比减少6.21%。 其中，外贸信托发行26个项目，排名第一。

《每日经济信息》记者观察到，从产品行业来看，房地产和基础设施行业信托产品发行量比7月减少很多。

不动产信托发行量大幅减少

据普益富数据显示，8月，房地产行业投资产品56种，环比减少19种，份额减少4.32个百分点，发行量降幅最大。 投资基础设施行业的产品有22种，环比减少12种，份额减少2.98个百分点。 工商公司行业投资产品继续居首位，发行112种，发行量比上个月减少7种，上涨0.12个百分点。

“受6月‘缺钱’的影响，银监会整理了资产管理、信托等产品。 相关渠道不像以前那样畅通，银信合作受到了影响。 关于房地产行业发行量的下降，是由于房地产融资的多样性，这个信托产品受到影响而减少。 北京大学经济学院金融系副主任、中国金融研究中心副主任吕随启告诉《每日经济信息》记者。

“现在是竞争的时代。 像公募基金企业设立的理财企业一样，公募基金企业通常有数百亿个庞大的资金池，有能力根据需要通过并购、短期贷款等金融运营模式处理本公司项目的延期风险。 这方面的能力优于信托企业，所以这类企业吸引了一部分原本属于信托企业的顾客。 ”一家信托企业的员工说。

普益富信托研究员指出，每月增加或减少是正常的变动，除发行量有特别大的不同外，有特别的原因。

房地产行业的平均收益率为9.93%

数据显示，8月，房地产行业产品短期中期平均预期收益率高于其他两个行业。 其中，1-2年期产品平均预期收益率为房地产行业9.63%，比去年同期上升0.43个百分点。 基础设施行业为9.15%，比上年上升0.08个百分点。 工商公司行业平均预期收益率为8.62%，比去年同期下降0.28个百分点。

另外，2-3年期产品平均预期收益率方面，房地产行业和工商公司行业产品分别下跌0.28和0.22个百分点，仅基础设施行业同期产品就上涨0.15个百分点，达到9.63%。 但是，房地产行业同期产品的平均收益率仍然高于其他两个行业，达到9.93%。

上述信托企业的员工表示，房地产上涨空区间较大，目前没有比房地产利润更高的领域。 通常工商公司肯定没有那么多利润空之间，所以房地产开发商可以承受这个融资价格。

基础设施行业的金额急剧减少[/s2/]

据《每日经济信息》记者观察，8月信托产品设立方面，共有61家信托企业设立434种集合信托产品，设立数环比增加66种，增长17.93%，为519.15亿元(不包括未公布募集规模的产品)，环比上升35.31%。

在设立的434种集合信托产品中，工商公司行业投资的产品设立数以145种为最多，环比增加30种，占有率增加2.07个百分点达到33.41%； 房地产行业产品设立59种，环比减少1种，占有率减少2.75个百分点13.59%； 金融业产品设立22种，环比减少1种，占有率减少1.20个百分点为5.07%； 基础设施行业产品设立23种，比上个月减少10种，占有率比3.69个百分点减少5.30%，基础设施行业产品设立台数比上个月减少三分之一。

其中，房地产行业产品平均设立规模2.56亿元，环比下降3.16%，居其他行业领先地位。 金融业产品平均设立规模1亿9400万元，比上个月增长131.26%。

“平均成立规模最高也是正常的。 因为在房地产领域这方面的诉求很大，”吕副启说。