“当养老邂逅房地产适老化住宅，为年老的你而设计”

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不久前，绵阳市民张晨在绵阳的某住宅小区买了房子。 他促使他下决心的是优化这个小区行动不便的老年人的家庭生活的改造。 这确实是正数。 家里老人行动不便，白天不得不上班，也不能经常在一起。 张晨高兴地发现，小区里连担架电梯都设置了。

年6月底，绵阳市民政局、住建局和财政局联合发布阳光·； 在西雅图等两个小区进行住宅老化示范项目。

在老龄化加剧的背景下，住宅的适当老化设计和改造将成为养老产业的下一个增长点。

住宅老化成为趋势

张晨夫妇是独生子女。 这意味着未来的房子里有四个老人需要照顾。 另外，由于他工作很忙，照顾老人一直是他的心结。

同样的情况很多。 根据绵阳市民政局救济福利科科长黄光勇手头的数据，到年底，绵阳545万人口中，60岁以上的老年人口将达到116万人，而且还在持续增加，预计每年将达到134万人。

居家养老是中国大部分老人的习性。 但是，普通居民的住宅缺乏相关设计，不仅给老人的生活带来不便，也有一定的安全隐患。 以厕所为例，大部分家庭没有地板防滑，所以容易摔倒受伤。 随着老龄化压力的增加，住房&lsquo； 适当的老化会成为趋势。 黄光勇说。

而绵阳市生态、卫生服务、交通等条件较好，健康养老产业方面发展潜力较大。 为此，6月底绵阳发布《绵阳市供给侧结构改革推进总体方案》时，专门在存量专项事业方案中，结合养老经济，对现有存量商品房项目进行了适当的老化改造试点，以引导开发公司自主完整的项目居家养老功能，适应市场诉求

室内+公区改造值得欢迎

记者在参加考试的某小区看到，开发商专门为业主自由提供改造方案，在床头、卫生间设置扶手，使用防滑设施，拓宽室内门进行改造等，室内紧急呼叫系统也进行了调整。 交房时，这些设施都免费提供给有意向的业主，由他们自行安装。 该项目的现场负责人李忠说。

在建设有 小区的公共区域，也实施了相应的老化配置。 另一方面，小区景观带设有1000平方米的老年人活动区，将来一方面会覆盖符合老年人诉求的凉亭、健身器材等，另一方面，面向小区街道的商业铺装还计划建设2000平方米的养老公共服务用房。 目标是让老年人不用离开小区就能享受方便的养老医疗服务。 黄光勇说。

据相关小区销售商反馈，在销售中列入了适合住宅老化的改造介绍后，确实有不少购房者表示同意。

如何实现可持续的快速发展

适合住宅老化的改造价格是多少？ 李忠粗略估算，小区一期共有1607个套房纳入改造项目，平均每套一千元。 加上公共服务用住宅和室外改造项目，总投入额将接近400万元。 另外，第三方养老机构上传后，为支持提供房租、水电等费用减免，可能每年支出补助费用。

为此，绵阳市也出台了一系列优惠政策。 按期完成试验任务并符合要求的，奖励建设适龄改造试验示范项目100万元； 支持将适当的老化住宅改造示范园区纳入智力健康养老试点项目，每个项目40万元资金补助&hellip； &hellip；

更重要的是，以养老为概念的住宅小区，产业带的动力值得期待。 不仅有利于房地产业健康秩序的快速发展，还可以直接带动医疗、保健、家政等领域，长期来看将是共赢的局面。 黄光勇说。

数据显示，在“十二五”期间，绵阳养老产业将吸引90亿元投资，增加约5万个就业岗位。