“佳兆业复牌大涨逾17% 透露需即时偿还280亿元”

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买入股票计划公布后，已经停牌超过2个月的佳兆业于2月9日下午1点重新挂牌，盘中最高涨幅达到32.08%，最终以1.87港元/股上涨17.61%。 而且佳兆业收购方融创中国，当天再次挂牌，全天最高报7.37港币/股，涨幅6.20%，收盘价7.19港币/股，上涨3.60%。

根据海通国际的报告，大股东易主相信这将有助于缓解佳兆业的财务压力和处理深圳当局相关的反贪调查。 这也将佳兆业的标价从1.5港币/股提高到2.41港币/股。

业内人士表示，如果交易最终达成，佳兆业存活的概率将大幅提高，融创也将通过此次收购顺利进入广州和深圳市场，完全完成全国主要城市的布局。

并且宣布，如果重新发卡，佳兆业将在1月31日前收到债权人(包括项目合伙人)的通知，要求立即偿还约280亿元。 另外，企业持有169.5亿元贷款或相关协议到期后必须偿还。

280亿元中，207亿8000万元为日常运营要求支付，9亿9200万元为到期需偿还的贷款本金和利息，相关银行扣除银行余额7亿2500万元，项目伙伴要求归还12亿元，广东佳兆业房地产 涉及上海胜湾兆业的法院案件为16亿280万元，出具8份资产保全的民事裁定书涉及26亿77000万元，且截至1月31日，佳兆业方面收到其他52份暂未出具民事裁定书的诉前资产保全申请。

佳兆业还表示，近期的快速发展对企业的现金流、财务状况和运营产生了不利影响。 目前正在研究许多选择以改善集团的现金状况，包括卖掉一些项目企业的可能性。 与债权人和项目伙伴协商，就相关贷款或项目协议项下的未偿还款达成各方同意的方案，继续与相关部门协商解除集团房地产项目的锁定和限制。

此外，佳兆业确认，2月7日支付了年票据下一年1月8日到期的利息2300万美元。 根据年票据条款，企业在年1月8日以后30日内支付相关利息费的，不会因年1月8日未支付利息费而引起违约。

上周五，融创中国和佳兆业，中国已于1月30日以均价1.8港币/股认购郭英成家所持佳兆业集团25.29亿股，占佳兆业总股份的49.25%，相关资金45.52亿港币(约人民币36.72亿元)

然后，融创计划向剩下的股东提出面收购。 持有佳兆业29.94%股份的第二大股东富德人寿确认不接受收购提案。 这意味着佳兆业将在海外流通股票期权和可转换债券，此次要约收购的总成本约为77亿港元。 对融创来说，筹集这笔资金显然问题不大。

值得注意的是，为避免在收购绿城股份时重蹈覆辙，融资违约通过债权人同意或免除，股权出售不违反现有债务条款，现有纠纷均需和解和其他方式处理，佳兆业部分地区非正常经营状态符合融资合同

佳兆业也表示，要求在可行的情况下尽快解除楼盘的锁定和限制。