“北京商住两用房交供暖费标准不一样”

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根据记者的调查，北京市迎来了新的供暖季节，商住两用房中的小区居民支付供暖费的标准略有不同。 实际用途是居民住宅，有按居民标准支付取暖费的，也有按非居民标准支付的。 由于标准不统一，居民有点捉摸不定。

例1昌平东亚上北中心以前由民间标准改为今年的商业标准

据北京东亚北中部的郭先生介绍，今年7月，园区内贴出了冬季取暖费将从30元/平方米上升到38元/平方米的通知。 9月底，他去给带老伴准备的钱付取暖费，但被收钱的人说取暖费涨到了42元/平方米。 “我不理解。 说到怎么提高这个取暖费，会上升吗？ 42元/平方米不是非居民的取暖费标准吗？ 小区的房子是商住两用的，我的房产证标注为商业，但实际用途在居民住宅。 ”。

信息显示，今年本市非居民燃气价格上涨0.39元/立方米，非居民供暖价格统一调整为42元/立方米。 民用燃气和供暖价格这次没有纳入调整范围。 这项价格调整政策于今年7月10日开始实施。 东亚北中心于2009年入住，园区内有13幢居民大楼、4000多户居民，居民可享受民水、民电、民用燃气。

据东亚上北中心小区多位居民介绍，该小区是商业住宅大楼小区中，属于可采用燃气的罕见小区。 入住后，水电将全部按照民间标准征收。 供暖温度逐年下降，但供暖费也按民间标准征收。 今年夏天，暖气费连续上涨了两次。 现在支付小区取暖费的业主比往年少了很多。

对此，东亚北中部供暖公司北京华远意通供热技术快速发展有限企业员工表示，企业按42元/平方米征收供暖费是根据发改委发布的非居民供热价格相关通知执行的。 通知中确定了非居民的收款标准，也就是说必须按照商用标准收款。 “如果业主觉得收钱有问题，暂时不用支付。 但是，过了年末还不缴纳的话，会产生滞纳金。 我建议业主尽快支付全部取暖费。 如果有其他新规定，企业将按照新规定退还业主。 ”。 为什么价格上涨了两次，这位员工说，实际上以前企业也按商用标准收取暖费，但那时居民只按30元/平方米的标准收费，是因为企业一直在补贴。 “我们企业本想申请变更为民间，但没能申请。 ”

例2石景山茂华璞上璞的用途是民间也按照商业标准收取

据悉茂华璞上璞区有两栋居民楼，540户居民。 小区都是两层楼的洛夫复式住宅，居民采用民用电、商业水。 社区居民大多是年轻白领，在小区里很少有人利用房子为企业办公搭建房间。

茂华璞上璞居民王先生表示，2009年他购买了这个小区建筑面积62.69平方米、总层高5.2米的房子。 自去年10月入住以来，供暖季已经过了三次。 迄今为止的取暖费为每平方米30元和33元。 今年9月1日，茂华璞向上璞区发出通知，表示暖气费将上升到每平方米42元。 王先生说，起初，他和恋人喜欢茂华璞上璞区的地理位置和loft形式的户型。 他们买这里的房子，完全是居住用的，不应该按42元的商用标准向他们收取取暖费。 “无视商业标准，今年的费用变成了每平方米42元。 我必须马上付将近一千元。 loft公寓的房子本身的公摊面积很大，而且按照建筑面积的两倍收取取暖费。 现在暖气费一涨，摊子的部分就得出很多钱。 ”

茂华璞上璞区的许多居民表示，对于新的供暖季节到来、上涨的非居民供暖费用，他们不知道应不应该支付。 “付钱的话我怕付很多钱，不付钱的话我怕家里的暖气随时都关。 ”对此，茂华璞上璞房地产北京茂华房地产服务有限企业茂华璞上客服中心工作人员表示，园区取暖费由房地产企业代收。 根据发改委夏天发出的通知，取暖费每平方米、每季度确实有所上升，通知长期贴在小区的通知栏里。 此外，小区房屋层高均高于4.2米，按规定应按面积的两倍收钱。 “取暖费的问题是由热力企业管理，房地产只是代收，我们也没办法。 业界首先不同意。 可以在不动产上看到相关文件。 ”。

海淀区西山国际城和朝阳区北京中弘像素园区也同样是商住两用的loft式园区。 据记者调查，这两个小区的居民住宅生产证明显示，住宅性质均为商业，但取暖费均按民间标准征收。

记者作为居民向各级供暖运营和发展改革委员会等部门咨询了为什么各商业楼宇小区的供暖收费标准不同。