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一线城市反对土地市场的复苏
由于楼市成交持续几周回升，中国一线城市土地市场也呈现上涨迹象，地价大幅回升。
相关研究院日前公布的报告显示，10月份北京、上海、广州、深圳四座一线城市土地成交大厦平均价格为每平方米9367元，环比上涨12%，比去年同期上涨59%。 当月土地成交均价仅低于今年1月的记录，接近近两年来的最高点。
同期，一线城市土地平均溢价率为34%，比上个月增加9个百分点，比去年同期增加6个百分点。
但是，受国庆长假等影响，10月份土地成交面积与环比减少。 根据相关机构的数据，10月北上广深4个城市共成交27块土地，成交土地面积151万平方米，环比减少44%，比去年同期减少46%。
成交面积下跌带来土地出让金减少，当月一线城市土地出让金275亿元，比上个月减少37%，比去年同期减少18%。
地价上涨的不仅仅是一线城市。 根据相关机构的数据，中国300个城市10月土地成交大楼平均价格为每平方米1499元，环比上涨33%，比去年同期上涨31%。 其中住宅类用地地价比去年同期上涨66%。 上海易居房地产研究院数据显示，10月，二线典型城市土地成交均价环比回升近4成，为年内最高水平。 但是，土地的成交面积与去年同期相比也处于下行区间。
事实上，受今年房地产市场急剧降温的影响，5月以来中国土地市场降温，许多城市土地负增长，土地出让收入也迅速下跌。
但是，由于近期诸多放松管制、央行放松管制、各地公积金新政密集出台等政策带来了利好，房地产市场发出了升温反弹的信号。 房地产开发商对后市信心的增加也在一定程度上带动了土地市场的复苏。
房地产公司10月销售业绩的增长可以作为佐证。 目前，公布10月销售业绩的万科、新城、旭辉等房企销售额环比大幅上升。 其中，万科10月实现220.9亿元，比去年同期增长27.3%。
但是，上海易居房地产研究院研究员韩亚娟指出，由于土地市场通常滞后于商品房市场，因此年内土地市场较去年同期大幅增长的可能性不大。
标题：“一线城市地价反弹 土地市场复苏”
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