“上海滨江城开中心正式动工 将建成50万方城市综”

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据12月31日消息，一年半的时间里，城开徐汇滨江地块终于进入正式施工建设阶段。 滨江城开中心整体面积约50万平方米，将成为涵盖办公室、商业、文化、休闲等多产业的大型城市综合体。 记者了解到，滨江城开中心项目所在的地块是年城开从备受瞩目的徐家汇中心项目退出后得到的补偿。 19日，上海实业城市开发集团有限企业(以下简称“上实城开”)公告与徐汇区规划和土地管理局协商，将被指定为徐家汇快速发展中心的现存地盘调整为上海滨江、上海世博会中心附近的4块土地，即目前位于滨江城开发中心的徐汇滨江地块， 经过一年半的时间，目前城开徐汇滨江地块已进入正式施工建设阶段。

上实城开将成为项目的大股东和开发主体

滨江城开中心项目由上实城开旗下的上海寰宇城市投资快速发展有限企业负责。 上海寰宇最初在上海城成立，当时为了建设徐家汇中心，上海城开持有60% 股，徐汇区土地快速发展中心持有30%股，徐汇商城持有10%股。 随后，上实控股收购上海城开，据此，上海城开“变身”为徐汇区所属公司上市企业的子公 司，上实控股取得徐家汇中心项目的控制权。 收购完成后，上实控股持有上海城开9%的股权，成为最大股东。 随后设立了上实城开，由原上海城开理事长倪建达担任上实城开主席、总裁兼执行董事。 岁月流逝，上实城宣布退出徐家汇中心项目，随后徐汇区政府收回该地重新转让。 至此，新鸿基于年9月以 217.7亿元拍摄了这块地块，成为年上海总额地王。

徐家汇中心地块换成徐汇滨江地块后，原徐家汇中心项目企业上海寰宇重组，为滨江城开中心这个新项目设立了“上海城开寰宇快速发展”，上实城开发成为项目的大股东和开发主体。 另外，上海市徐汇区的国有资产监督管理委员会除了实际持有上海市开设的股票外，还进行了投资。

滨江城开中心的主要文化地标性商业项目

记者从滨江城开中心项目的接待方获悉，该地块东至黄浦江龙腾街，北至丰谷路，西至云锦路(建设中) )建设中)，地块上将建设徐汇滨江新未来的商业地标。

滨江城开中心位于徐汇滨江板块的核心商务地带。 位于浦江西岸南延伸区，与世博会计划区隔河相望。 项目紧邻“西岸文化走廊”，连接起龙美术馆、余德耀美 术馆、西岸双年展、民生现代美术馆、跑道公园、水边雅典娜剧场，是“西岸媒体港”的梦想中心、SMG、腾讯、英皇娱乐。

据悉，滨江城开发中心总量约0万平方米，将成为涵盖办公、商业、文化、休闲等多产业的大型城市综合体。 根据美国KPF建筑师事务所代表丁勇先 介绍的滨江城开放中心建筑设计方案，项目占地约7.7万平方米，地面规划建筑面积28.46万平方米，东靠黄浦江龙腾大道，拥有一线江景， 与地铁11号线云锦路站无缝对接，板块内的龙耀路隧道、上中路隧道与浦东相连，达到虹桥、浦东两个国际机场。

未来，四座巍峨的标志性塔楼和现代艺术建筑群将在此拔地而起，涵盖超a级办公室空间、高质量会务空间、艺术和教育培训中心，商场一部分为高级零售、东西美食。 在建筑设计上，“内庭外院”的建筑布局理念使项目与一线江景相融合。

制作文化名片

浏览博物馆上传

企业运营项目既然在徐汇滨江，就可以理解未来文化和媒体进军两大产业的意义。 为了顺应徐汇滨江板块的区域规划，滨江城开中心被定位为主要打文化的地标性 商业项目，其中“观复”企业品牌的上传将巧妙地注入文化业态。 观博物馆创始人、馆长马未都认为，在上海这个最具包容力、最“洋气”的年轻大都市里，人们对文 化的诉求更强，传承文化，快速发展商业，通过项目创造新文化，是

上实城开董事局主席、上海城开(集团)有限企业董事长倪建达表示，滨江城开中心是筹备时间最长的项目，充满信心和希望。

记者了解到，“城开中心”已经成为上实城开的企业品牌线，以综合体为主，无锡、沈阳、上海闵行的南方商业街板块有城开中心。 年以来，城开 由住宅开发，进入商业房地产行业，布局全国一二线城市，位于众多大型项目，上海城开中心[闵行核心区]、莘庄地铁站上盖综合开发项目、无锡上 海中心？ 开辟国际城市。 闵行的城址中心可以说是城址集团在上海的第一个综合体。 作为新诞生的“城开中心”，滨江城开中心无论是地区、专业开发、运营能力，一定都更加 成熟。 例如，文化艺术馆进入商业综合体是一种区别和创新，除了一线临江和高端办公环境外，还必须对板块内的其他办公物业形成竞争压力。

由徐家汇中心地块替换为徐汇滨江。 这种类型的综合体对城市地区来说开发难度低，可以出售，有助于资金的早期回收。

西岸媒体港和开工

集团开发的开幕

作为上海“十二五”规划六大亮点之一，徐汇滨江板块将规划为徐家汇商业圈扩张和升级的板块，成为独具魅力的文化媒体区、国际商业区和充满活力的滨水新城区。

正在建设中的徐汇区滨江板块，总面积7.4平方公里，将配合浦江对岸的世博会建设，一点一点地从老工业公司搬迁，扩大居住、商务、休闲、旅游等多功能配套。 徐汇滨江沿线沿8.4公里，规划南北贯通的滨江绿化带，因目前黄浦江岸最长的“绿色景观长廊”，展现在世人面前。 目前，徐汇滨江皮带投资额达到400亿 元，规划集中含金量相当高，被专家誉为“上海居住的新方向”。

月28日，滨江城开发中心宣布开工的前一天，“西岸媒体港”也正式开始建设。 “西岸媒体港”是上海市“十二五”六大功能区徐汇滨江地区开发 建设的重要先导项目，是新一代上海休闲文化地标。 它的开始拉开了徐汇滨江集团式整体开发的序幕。 经过2年多的东方梦工厂合同落户、国际方案征集、城市设置 规划深化、土地出让、规划深化、方案设计、地下空间总体设计审批等重要节点，目前已进入正式施工建设阶段。

“西岸媒体港”以文化媒体和新闻通信产业为核心，容纳整个产业链，形成有活力的文化媒体产业聚集区。 通过一体化设计、充满活力的功能复合型商务公司 区、依托滨江景观资源的滨水休闲活动区、梦想中心、兰桂坊、湖南卫视的上传，“西岸传媒港”融合了动漫、媒体、休闲娱乐的时尚

记者表示，“西岸媒体港”的开发商是上海西岸媒体港开发建设有限企业，该企业是西岸开发(集团)有限企业的全资子公司。 西岸开发(集团)有限公司(/h/)，是经上海市徐汇区人民政府授权，全面负责和实施上海(十二五)时期六大重点开发区域之一的徐汇滨江地区综合开发建设的国有独资公司集团，上海徐汇(/h/)土地快速发展有限企业、土地快速发展有限企业。

滨江城开放中心和西岸媒体港，以及之间的开工建设，意味着徐汇滨江板块将进入整体开发阶段，或于2018年完成并投入运营，届时，将通过文化媒体产业和高素质人口的引进，徐汇滨江板块，