“招商地产东城国际广场商业项目被指“一房多卖”

本篇文章1754字，读完约4分钟

最近，记者报道了成都当地知名公司成都嘉好理财集团资金链断裂后的灾祸和招商房地产(专题浏览)相关干货)成都东城国际广场项目，记者进一步采访时发现，招商房地产成都东城国际广场项目与嘉好集团的关联方面，也是投资者

记者了解到，年成都东城国际广场项目进入销售时，招商房地产在项目全部销售和经营方面引进了嘉好类公司。 其中嘉好系公司成都中石化有限企业和嘉好系4位自然人股东作为东城国际广场部分打包房产的全部销售点，东城国际广场项目酒店的公寓和商铺经营与管理通过委托经营合同分包给了同为嘉好系的成都瑞升酒店管理有限企业。

成都东城国际广场项目部分投资者和业主对招商房产的指证是，招商房产集中在项目销售过程中，涉嫌一家多销、避税等问题。

据购买成都东城国际广场项目酒店式公寓的投资者介绍，当初购买该房产时，与招商房地产、成都中石化、成都瑞升酒店管理企业签订了3份合同。 其中，业主与投资者与招商房地产签订的《商品房买卖合同》，用于向房管部门备案，另外，业主与投资者也与成都全新石化签订了《房屋买卖合同》。

因为招商房产在将这些酒店的房产散装卖给投资者时，将其打包卖给了成都全新的石化。 目前，我们已获得招商房地产和成都中石化的全部销售合同。 这位投资者对记者说。 但是，记者尚未看到招商房地产与成都中石化签订的合同原件，无法核实。

此外，据多位投资者介绍，招商物业在向业主销售东城国际广场项目物业时，要求业主收房后，委托成都瑞升酒店管理企业统一经营管理，并按合同要求业主支付经营收益，因此东城国际广场业主

根据合同约定，招商房产应负责酒店房产的装修，瑞升酒店管理企业负责经营管理，但项目延误至今，招商房产以瑞升企业不支付装修价款为由拒绝装修。 因为也不能招揽这个项目。 购买上述酒店式公寓的投资者说。

东城国际广场项目投资者在购买这些房产的过程中签订的2份房屋买卖合同，除了让投资者和业主认为招商房产涉嫌多售外，到访的许多投资者也怀疑招商房产有意逃税。

我们有招商房产和毛坯房的购房合同。 也就是说，是向住宅管理部门备案的合同。 与成都的全新石化签订合同的是精装合同，招商房地产与成都的全新石化之间签订了全部销售合同。 一位投资者表示，成都中石化实际上可以拿到部分装修差价，招商房地产可以通过精装部分实现避税。

这位投资者的质疑得到了记者采访的众多投资者和业主的支持，记者就此问题向招商房产方面表示了采访的意愿，但招商房产方没有提供具体证明，只是回答没有违反、招商房产。

在某投资者向记者提示的上述与招商房产、成都中石化、成都瑞升酒店管理企业的3份协议中，招商房产与成都中石化的购房合同中，交易单价分别为10800元/平方米和13800元/平方米，每平方米差价为3000元，但成都

众多东城国际广场项目投资者和业主对招商房产的指责，包括招商房产在该项目销售过程中采取的多种销售形式后，随着嘉好集团问题的出现，东城国际广场项目房地产投资者的收益和权益不再得到保障。

据这些投资者和业主介绍，仅从招商房产直接购买酒店房产的过程中，就存在两种协议形式。 上述投资者除分别与招商房地产、成都中石化和成都瑞升酒店管理企业分别签订3个合同的协议形式外，还有一种协议形式是招商房地产与投资者签订购房合同，而且投资者无需与成都中石化签订房地产买卖合同，招商房地产同样委托投资者与成都瑞升酒店管理有限企业签订委托经营管理合同

对这部分业主来说，购买项目酒店物业时得到的承诺是获得投资收益，如果现在嘉好集团违约，招商物业必须兑现协议承诺。 一位投资者表示，这两类直接与招商房产签订房产买卖合同的业主人数分别为200多户和113户，另有超过1200户的业主在招商房产出售成都石化后，购买了这些商铺的产权或经营权，并向成都瑞升酒店管理企业转包

目前东城国际广场项目的装修和招商已经停滞了一年多，投资者的收益和权益完全无法保全。 一个东城国际广场项目的投资者如此愤慨，招商房地产为了加快房地产的销售，提高价格，在营销等许多环节都存在着明显的误解和恶意。

针对上述指称，记者已联系招商房产作出回应，但截至记者发文时，除上述已得到解决、招商房产无违规问题外，未收到招商房产方面的进一步回复。 对招商地产成都东城国际广场相关问题，记者将继续跟踪报道。