“观点周报：厦门楼市再现颓势 成交下跌近五成”

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厦门新房960家，住宅399家，比上个月下跌45.0%，一天成交57家。 观点数据周报( 11月03日-11月09日) :连续几周成交回暖后，厦门楼市成交再次下跌。 　　　　

11月03日-11月09日，厦门新建住宅960套，住宅399套，比上个月下跌45.0%，日成交57套。 岛内住宅成交65套，环比下跌14.5%； 岛外住宅成交334套，环比下跌48.6%，最终岛内外销量分别占21%和79%。

从各区成交情况来看，海沧区住宅成交126套，再次位居住宅成交排行榜第一的集美区住宅成交115套，位居成交排行榜第二的同安区住宅成交69套，位居单手住宅成交排行榜第三。

在商业成交方面，车库成交476套，1.8万平方米，环比上涨37%； 办公楼成交84套，0.6万平方米，环比下跌3%。

市场的注意力

11月8日，鼎泰和云玺、中央公园城、住宅莲华新城3个项目同日启用，推出多项优惠，折扣率达86折。

位于两岸金融中心的鼎泰和云玺首次公开亮相，公布了2#大厦7层、10层、11层、12层的房源。 同时由于当天拆迁情况良好，项目临时增加了3层、4层、5层、6层的房源。

这个项目共推出126个套房，户型覆盖50-120平方米近5米高的精装商务复式mobomini，开盘均价28000元/平方米，打折后均价25000元。

11月8日上午，集美市政公园旁边的中央公园城开业，发布了5#大厦和7#大厦两栋高楼，共计264套。 面积涵盖87-132平方米的2间、3间、4间和少量复式。

开盘价格为每平方米15210元，平均价格为每平方米17000元，折价后平均价格为每平方米16000元，开盘后1小时内达到6成。

位于集美新城中心区的住宅莲新城11月8日也新增了5#大厦130套房，主要销售90平方米的3居室和117平方米的3居室2种户型，打折后的均价为17000元/平方米。

在新库存中，只有一个云顶庄园项目住宅项目得到批准，户型主要为180平方米以上的改善型产品，新住宅将提供14套、3.3万平方米。

土地市场

11月03日-11月09日，厦门全市无土地供应和成交。

宏观政策

11月03日-11月09日，厦门没有发布新政策。 　　　

厦门地区房地产项目一周销售数据(年11月3日( 11月9日) )。

资料来源:厦门网上房地产、立丹行、观点数据研究中心