“高力国际：2015物业供应量增加将拉动成交飙升”

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p/h/p/h/p广州，年12月9日&纳斯达克； 高力国际最近公布的年亚太地区楼市展望显示，年亚洲房地产交易量大幅上升，房地产供应量增加，开始满足投资者在地区内的投资诉求。

高力国际亚洲区临时行政总裁杨焕杰表示:“由于供给跟不上需求，目前家庭和投资者已经积累了很多诉求，但预计未来将逐渐得到满足。”

这一趋势背后的一个驱动因素是，许多房地产基金年到期，有意出售设施级房地产的卖方越来越多。 随之，新大楼的供给也将不断增加。

亚洲房地产诉求增加的主要原因之一是投资者的思维变化。 从全球层面来看，投资者计划考虑自己的资产配置，并将越来越多的资本投向亚洲。 他们现在投入亚洲的资源很少。 这是因为增加可负担的不动产是纠正这种不平衡状况的契机。

预计来自亚洲的对外投资将继续快速增长，特别是寻求分散投资机会的中国快速发展者。 但是，亚洲投资者将面临更加严峻的投资形势。

杨焕杰表示，海外寻求机会的投资者面临的挑战越来越多，特别是亚洲和海外市场之间的收益率差距逐渐缩小。

亚洲市场的供给和交易量将大幅增加，但美国未来新楼的供给量有限。 因为，全球金融危机后不久建成的项目目前相继竣工，当时美国房地产建设基本停止，即使在纽约、旧金山等门户城市，亚洲投资者购买旗舰房产的机会也很有限。

在亚洲，自营职业者向非核心区寻求扩张和整合的机会。 对跨国公司来说，对管理价格和支出的关注已成为新常态，将努力降低经营价格。 跨国占有者也倾向于出售不动产资产，将资金转向其他商业投资选项。

电子商务领域年发展迅速，其中一部分将由中国政府出台的优惠政策推动。 高力国际预计，中国和印度有望成为电子商务领域增幅最高的市场。

年轻人支出能力提高，城市化快速推进，中产阶级崛起，促进区内民间支出持续增长，推动电子商务快速发展。 因此，投资者对在中国内地的仓库空之间进行投资非常感兴趣，特别是在规模较小的市场上。

亚洲地区研究咨询部行政董事卢永辉表示，随着中国大陆二三线城市新物流设施的增加，仓储承运人和家庭的选择将越来越多。 年，物流项目的成交量将大幅增加，民间房地产的销售、股权投资、合资公司等活动类型应该会扩大。

印度近期推出房地产投资信托基金( reits )，不仅提供替代型融资工具，还鼓励不同的快速发展者、民间资金、金融机构等领域的参与，推动整个市场活动。

区内许多城市的经济有望恢复上升轨道。 高力国际预测明年区内国内生产总值将明显回升，平均增幅将达到40个基本点。

由于亚洲市场房地产供应水平更具现实诉求，高力国际预测区内部分降温措施将有所缓解。 准投资者应该欢迎这些转变，因为这样可以降低资金转移风险。

年，核心地区高质量资产的收益率整体上继续受到挤压，贷款价格有可能上涨。 因此，投资者必须想出其他方法才能获得更好的利润。 年，投资者值得关注的是园区购物中心、重新配置房地产或转用于其他用途等增值机会