“观点周报：主城签约1348套 杭城成交高位运行”

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随着年末的临近，杭州楼市的开盘冲刺还在继续，近10个楼盘推高了房源。 观点数据周报(杭州区12月15日-12月21日) 12月第三周，杭州主要城市新房市场运行依然稳定，成交量高位运行，且连续6周超过千套。

12月15日-21日，杭州主城区新建商品房签约1348套，比上周的1148套增加200套，日签约193套，合同面积13.86万平方米。

关于住宅，主城共签约1025套，比上周的972套增加53套，日签约146套，合同总面积11.83万平方米。

从各区的销售情况来看，拱墅区签约453套排名第一，江干区签约330套排名第二，滨江区签约203套排名第三。

萧山区和余杭区商品房分别签约428套(比上周增加22套)和981套)，比上周减少222套)，合同面积分别为4.51万平方米和10.96万平方米。

从库存方面看，截至12月21日24时，杭州主城区商品房可售套数为69556套，可售面积为835.39万平方米； 余杭区新建商品房可售数量为55450套，可售面积619.60万平方米，其中住宅44673套，可售面积523.14万平方米。

市场的注意力

随着年末的临近，杭州楼市的开盘冲刺还在继续，近10个楼盘推高了房源。

此次亮相的楼盘主要包括滨江金色黎明、万科良渚文化村秋荷坊、朗诗花漫里、中旅城市官公馆、万科金辰之光、中粮方圆府等。

万科金辰之光在12月7日开始基本销售( 246套，79-130平方米)后，新增了4号楼的136套房景点，主力户型为89平方米，打折后总额为140万件。 据开发商介绍，此次成交已经超过8成，月末将继续增加7号楼。

位于城东新城的滨江金色黎明周末新增了89-138平方米的高级公寓，给出了折扣率(即90平方米以下的户房为2万元至3万元，90平方米以上的户房为2万元至5万元)。 秋荷坊推出少量花园洋房，户型138平方米，价格18000元/平方米起。

在成交排行榜上，万科金辰之光、绿城运河宸园、杭州万达广场分别为125套、103套、83套成交量。

其他统计显示，杭州新建住宅均价由年11月的18303元/平方米降至年11月的15896元/平方米。

商业地产

12月14日-12月18日，杭州主城区商业房产共成交220套，交易面积12638.91平方米，比上周10933.78平方米增加1705.13平方米。 其中，商铺成交89套，写字楼成交117套，比上周增加49套。

土地市场

12月8日-12月14日，杭州主城区没有新土地供应，萧山区新土地成交1件，成为商住用地。

12月17日，杭州萧山转让萧山45天商住地，最终万科及其合作伙伴杭州大家房地产企业以总额19.53亿元竞争，成交楼价7812元/平方米。

位于萧山钱江世纪城板块，地块面积123505平方米(约185亩)，包括配套商业)用地，建筑面积250034平方米，初始总额195138万元，楼价7900元/平方米起。

上述地块拍卖当天，除钱江世纪城的这片商住地外，原计划出让的萧山浦阳镇两处用地，即萧政储出( 42号地块和萧政储出) 43号地块均以流转告终。

据统计，杭州主要城市计划于12月24日出让两个宅邸，一个在丁桥东单元，一个在凯旋单元。

宏观政策

没有新的宏观政策。

杭州地区房地产项目一周的销售数据(年12月15日-12月21日) )。

资料来源:透明销售网、观点数据研究中心