“观点周报：沈阳楼市环比回落 土地市场零成交”

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商品住宅销售数量为2316套，环比减少18%； 销售面积20.74万平方米，环比下降16%。 观点数据周报(沈阳区域年12月29日-年1月4日) :年初周，受元旦假期网签延迟的影响，沈阳新筑成成交呈现下跌状态，各区域楼盘合同备案情况较少。

根据全球房地产提供的数据，年12月29日-年1月4日沈阳商品住宅成交率下跌16%，成交价格略有上涨。

这一周，沈阳商品住宅销售面积24.67万平方米，新增供应面积只有23871平方米。

在新增商品房方面，年首周沈阳有17个项目获得新增商品房许可证，共61.36万平方米，其中住宅52.65万平方米，商业网点8.53万平方米。

项目有万科鹿特丹、瑞家坚果、孔雀城、恒大绿洲、卓尔沈阳客厅、浦江苑、万锦香樟树、恒润怡沁园等。

过去一个月，沈阳共有50个楼盘约18000间套房取得预售许可证，房源覆盖高层、多层、洋房、商业网点，可以满足多种运营商诉求。

市场的注意力

年12月29日-年1月4日，沈阳商品房销售数量为2438套，环比减少22%。 销售面积23.59万平方米，环比下降23%。

商品方面，销售数量2316套，比上个月减少18%； 销售面积20.74万平方米，环比下降16%。

分地区看，洪区继续保持领先地位，销售面积5.07万平方米，占成交总量的21.5%； 铁西区、皇姑区分别为二次元，销售面积分别为3.9万平方米、3.27万平方米，占16.51%、13.86%。

其中，位于铁西经济技术开发区的金沙美丽都项目通过网签备案，使上周铁西地区的成交整体上升。

有分析称，年底沈阳开发商积极推送商品，竞相争夺跑量，取得了较好的效果。 进入年后，楼市趋于平稳，成交放缓，但从市场整体来看，受年4季度政策走势等相关影响，购房者信心逐渐回升，市场持续回暖。

从成交业绩来看，近两个月来，沈阳商品住宅销售数据始终保持一周上涨、一周下跌的速度，在比上个月上涨31%的数据后，这一周仍是比上个月下跌16%的结果。

商业地产

在商业地产市场，这几周沈阳的商业供给和成交稳定。

最近，业内传出万达将关闭10家商场的消息，沈阳的2家万达商场就位于其中。

据相关媒体报道，万达百货多家企业品牌经营者称，沈阳万达百货将关闭，届时万达广场将接管管理。

土地市场

年12月29日—年1月4日，沈阳土地市场冷清，仅有2块土地供应，且全部为工业用地，总面积5.55万平方米； 没有土地成交。

宏观政策

没有新的房地产市场政策。