“网络再撼房企 万科元老肖莉加盟房多多”

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核心

提示

万科元老

肖莉

作为万科创业元老级人物，肖莉在房地产领域工作了20多年，被王石视为与郁亮、丁长峰、林少洲一样“学院型”的职业经理。 公开资料显示，肖莉1995年至2009年担任万科董事会秘书，2004年担任企业董事，2007年担任企业执行副总裁，年转行为企业高级副总裁，在资本市场融资方面取得了不少战绩。

不动产的新人

房间很多

出售中国新建公寓的网络房地产商在这几年经历了两个迅速的发展阶段。 一个是媒体电商，以搜房为代表，通过前期优惠卡等方式为新楼积攒客人，实质上并未深入介入交易。 二是住宅多、好住宅的中国等渠道电商。 整合住宅多的商业模式，也就是经纪企业的客户，通过这些客户购买新房，销售成功后，向房地产开发商收取佣金，奖励经纪。

昨天( 11月11日)，万科高级副总裁肖莉在WeChat的力矩上正式提出“告别万科”的辞呈，证实了9月以后的离职传言，为在万科的“黄金二十年”画上了句号。

关于辞职后的去向，肖莉并未离开房地产领域，将成为互联网房地产o2o整合服务平台——住宅众多的合作伙伴。

《每日经济信息》记者透露，万科在企业内部关于肖莉的离任通知文件中表示，肖莉已预约离任前的相关事项，将于年底前在万科继续担任职务。 从某种意义上说，肖莉的离任，是网络思维以前传到房地产领域的又一次完胜。

万科总裁郁亮发合伙人邀请

记者表示，万科对肖莉评价极高，“她不仅是万科职业经理人的杰出代表，也是万科文化的最佳释怀者和传承者之一。 ”

万科董事长王石也向肖莉表示支持，“与投资者交往是你(肖莉)的优势，在自己擅长的行业，最大限度地实现自己的价值，不正是职业经理人追求的目标吗？ 这是万科职业经理人价值的体现。 ”

事实上，互联网改变了房地产。 以前作为房地产领域的领导者之一，郁亮多次参观小米等公司，在万科30周年张家界谢礼会上公开表示要用网络思维做万科。

在此次肖莉提出辞职并大量加入住宅后，郁亮从合伙人的角度发出了合作邀请。 万科作为以前流传下来的公司积极参与网络，“将来我们的合作伙伴范围会越来越广。 希望到时你(肖莉)能成为新伙伴。 ”他说。

据说肖莉加盟的房间大多是网络房地产o2o整合服务平台。 华创证券高级拆房师杨现领向《每日经济信息》记者介绍说，中国出售新建公寓的网络房地产商这几年经历了两个快速发展阶段。 一类是媒体电商，以搜房为代表，通过前期优惠卡等方式在新楼中揽客，并未实质性深入交易。 二是渠道电子商务，最近很热。 例如房多多、好屋中国等。 这些商业模式与媒体电子商务不同，上市后推动了全领域的变化。

杨现领拆解表示，整合房地产多的商业模式，也就是经纪企业的客户，通过这些客户购买新房，销售成功后，向房地产开发商收取佣金，奖励经纪人。 但是，住宅多的渠道整合这条路走得很好，在中小三线分散的城市可以得到很好的宣传，但是一线城市的二手房中介市场集中度很高，预计这种模式会受到很大的压力。

房地产领域和互联网相互渗透

公开资料显示，1994年，肖莉在君万风波时离开成熟的跨国公司三菱来到万科。 年，在万科成为全球最大的住宅开发公司，积极布局海外市场建设跨国公司之际，肖莉再次选择离开。 肖莉为什么在这个时候选择离开？

对此，有观点认为，这是郁亮通过“去王石化”，建立自己的班底。 据推测，今年3月万科高层开始了重大调整。 当时万科公告称，企业聘请郁亮担任总裁，谭华杰担任董事会秘书，陈鼈、王文金、张旭担任执行副总裁，分管人力、财务、运营。 迄今为止，万科的执行副总裁有9人，调整后剩下3人，肖莉从执行副总裁变成了高级副总裁。 但是，万科的内部人士告诉《每日经济信息》记者，这个推测不成立，肖莉负责的工作没有变化，但是万科减少了法定干部人数。

关于离职理由，肖莉说:“经常进屋，“和年轻人分享创业的历史。 我回到二十年前那么大的空之间，每天往返于年轻的伙伴们之间，和他们一起流汗分享喜怒哀乐。 ”对她来说，这是“带着热情和勇气尝试和追逐新事物”的力量。

郁亮打算在以前流传下来的房地产领域引入互联网思维，另外，互联网也在积极融入以前流传下来的领域。 今年9月，房多联创始人兼首席技术官李建表示:“创始人进入了以前流传的领域进行o2o创业。 要么自己是领域的专家，要么小组成员是领域的专家”。 在他看来，搞网络的人短期内成不了以前流传下来的领域的专家，房地产领域又多又杂，光袖手旁观，是要花时间和金钱的，得到的只有“隔靴搔痒的经验”。

为什么这么说呢，因为“这是有代表性的例子。 ”杨现领称。 在他看来，条件变了，公司的房子也必须改变路线，这样的职业变化将来会非常普遍。 据传，未来开发公司、经纪企业、金融机构一线干部将陆续进入新创业企业，参与领域变革。

每日经济情报记者白亚静

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在网购狂欢日，成都龙湖获得了两块土地

11月11日，在这个全民网购狂欢的日子里，龙湖地产也“掠夺”了起来。

昨天上午，龙湖地产以总额5亿7000万元成功拿下成都金牛区金泉街道办事处几个社区的两个地块。 总占地面积约92.3亩，土地用途为住宅和商业。 这是龙湖地产今年2月拿地后，在成都市场再次出手。 当时，成都龙湖在金楠商圈获得36亩地块，与金楠天街仅一条街之遥。 龙湖地产时隔8个月再次出手。

资料显示，几个社区的两块地块位于百川路以东，相领地，总面积92.3亩。 其楼房平均价格分别为4320元/平方米、4820元/平方米。 迄今为止，成都保利在该区域获得了206亩土地，开发了别墅产品。 根据规划，龙湖拥有的两个地块计算容积率仅为2.0，且建筑物最高点相对于地面高度不超过50米，地块周边社区氛围也比较成熟，两个“姐妹领”地块很可能制作低密度产品。

目前，龙湖地产在成都的销售项目有金楠天街、世纪峰景、时代天街、小院青城、悠山郡5个，今年全年业绩达36亿元。 成都龙湖相关负责人表示，此次出手预计成都龙湖将再次加强成都市场布局，并于明年上半年以高档住宅业态补充现有产品线。