“小康家庭当前不动产投资意愿出现回升”

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新闻网上海2月10日报道(记者沈则瑾) ) 2月9日，年第一期银行交银中国富景气指数出现，持续上升态势，报告为132点，为历史同期创下高水平。 经济景气、收入增长、投资意愿三个一级指标“上涨2.1下降”，小康家庭目前的房地产投资意愿有所回升

由于年末投资收益上升和年末奖金两大重要因素，受访家庭对收入增长的满意度创历史新高，涨幅达4个百分点，是拉动富景指数上涨的首要原因。 投资意愿指数延续了前两期的上涨态势，本期稳步上涨2个百分点的景气指数在稳定中仅下降了1个百分点。

另一方面，经济指数在稳定的情况下略有下降，可以预见就业状况的压力将会增大

本期经济指数为118点，比前期下降1个百分点。 与历史同期相比，只有高于年115点的历史低点，表明国内小康家庭对经济快速发展形势保持着谨慎的态度。 其中两个二级指标，投资景气指数和就业形势指数均下降1个百分点。 统计局公布的pmi数据显示，1月份制造业pmi连续5个月下跌，落入收缩区间，ppi连续下降，证明公司生产经营压力不减，投资动力不足，与受访家庭对投资和就业的感知一致。 年为了将经济运行维持在合理的区间，其“下限”是确保稳定的增长和就业。 值得注意的是，本期的预计就业情况指数比上一期下降了3个百分点。

二、小康家庭投资收益上升，对收入增长的满意度创新高

收入增长指数为154点，增长率达到5个百分点，创历史新高。 构成收入增长指数的两个二级指标，家庭财务状况指数和投资收益指数涨幅都很明显。 从反映小康家庭收支的财务状况指数来看，当期小康家庭对当前家庭收入的满意度和对未来收入的预期更持乐观态度。 但随着春节的临近，越来越多的受访家庭表示将增加食品、饮食娱乐等方面的支出。

投资收益指数报告154个百分点，其中投资收益指数预计上升2个百分点，目前投资收益指数上升9个百分点是推动投资收益指数上升的首要原因。 从本期各类投资品的投资收益来看，受降息政策、免征qfii交易所得税、沪港通正式启动等利好消息影响，国内a股强势上涨，沪指年涨幅超过50%，本期众多流动投资产品投资收益涨幅明显。

三、流动资产投资热情上升，目前房地产投资跌停回升

本期投资意愿指数保持上升势头，并报告117点。 其中流动资产的投资意愿和不动产的投资意愿为“1升1平”。 在流动资产投资方面，本次调查显示，受访家庭对当前流动资产投资和未来流动资产投资的热情明显上升，流动资产投资热情指数从前期的133点上升到本期的137点。 从未来各流动资产的投资意愿来看，由于去年年底股票基金投资收益大幅上升，小康家庭增发股票的意愿最快，想增发基金和银行理财的小康家庭最多。

房地产投资意愿指数为98点，与前期持平，连续8个月处于不景气区间。 受前期贷款政策调整，年末开发商为消化库存加大推盘力度等因素影响，房地产销售复苏，房地产价格跌幅收窄。 受此影响，本期小康家庭目前从前期的87点至89点房地产投资行为指数反弹，仍处于100临界点以下的不景气区间。 值得注意的是，这是该指数连续14个月下跌后首次回升。 从不动产取得数不同的小康家庭的不动产投资意愿来看，各小康家庭目前的投资意愿有所增强，其中两套房家庭的不动产投资意愿涨幅最明显，达到5个百分点。 在未来房地产投资意愿方面，部分城市限购房地产提高了非核心城市有套房家庭的准入意愿，本届3户以上家庭未来房地产投资意愿停止回升。 从城市来看，中心城市小康家庭目前房地产投资意愿上升，未来房地产投资意愿较前期下跌、幅度加大，本期中心城市房地产投资意愿仅下跌2个百分点，但仍处于100临界点以上的景气区间； 非核心城市房地产投资意愿从前期的95点回升到98点，仍处于临界点下方的不景气区间。