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林先生给我们发了邮件商量。 “我有住宅,也有10平方米的店房。 这家店属于第二套房吗? 卖这家店需要支付那些费用吗? ”

记者向住房管理部门咨询后得知,店面的房间等商业用房,由于是非住宅,不计入家庭的住房复盖数,不能进入家庭的第二间住宅。 契税部门表示,根据现行政策,商业住宅转让时,主要涉及契税、营业税、个税、土地增值税、印花税5种税费。

“今日热点话题:商业用房转让涉五大类税”

其中,契税按房屋成交总额的3%缴纳。 如果一张销售税可以提供购买发票,则从转让收入中扣除当初购买时的总额(即差价价格)的5.6 )后缴纳。 不能提供购房发票的,按转让收入金额的5.6%缴纳。 税收如能提供购买发票,按转让收入差额的20%支付; 不能提供收据,根据转让收入核定征收,税率为2%。 印花税由买卖双方分别按交易价格的0.05%缴纳。 土地增值税,不能提供购房发票的,按照转让收入核定征收,税率在5%以上; 如果可以提供购买发票,按四级累进税率( 30(-60 ) )支付。

“今日热点话题:商业用房转让涉五大类税”

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