“长春商业冰点地段商铺投资有潜力渐成热点”

本篇文章1519字，读完约4分钟

近来，商店逐渐成为人们投资的热点，在商业繁华地区投资商店无疑是锦上添花，但必须面对强大的竞争压力。 选择在商业“冰点”地区投资的商店短期收益有限，但长期来看投资有一定的潜力。

对稀有地区商店的投资备受关注

人们安家工作必不可少的是生活的组合，衣食住所需的一切都不可少。 业主入住将推动项目周边业务的快速发展，业务的繁荣也能吸引越来越多的人。 目前，满足人们生活需求的商业产品除了商场类综合体外，项目房底商也是主力之一。

长春市的商店是红旗街商圈和人民广场商圈中最高的，这些地区人流量大，商业氛围浓厚，购买力强。 但是，随着城市的扩张，一些楼盘开始在城市边缘拥有土地建房，这些地区楼盘逐渐密集，缺乏商业配套，但随着楼盘业主的入住，人们对生活配套的诉求更强。 此时，楼盘住宅底商的存在显得尤为重要。 由于地域稍远，业主购买一点日常生活用品就无法前往遥远的商业区，往往会选择自家楼下的商业网点，等这些商业网点逐渐形成规模后，就会成为新楼盘的商业配套。 随着限购令的延续，人们从投资住宅变成了投资商店。 此外，城市地区不断扩大，每个行政区都在考虑快速发展，许多商业基地正在形成。

南关区

南关区大力建设的南部新市镇也是投资商店的选择，形成在南部新市镇的商业据点还很缺乏。 南关区政府已将南部新城建成高端核心商业区域，这里未来商业商业快速发展的潜力巨大。 另外，南出口“四塔”将办公楼和商业一体化的综合体建设也将带动南部新城商业迅速发展。 随着南部新城入住许多大楼，许多费用群体的出现也将为当地商业的快速发展提供动力。 南部新城大厦比较集中，同时有很多有名的住宅企业，建成的也是高端产品。 虽然目前南部新城仍属于商业“冰点”区，但未来该区的商业投资潜力巨大，将成为一大热点。

二道区

二道区八里堡已经脱掉破烂上衣，迎来保利、吴中等大盘定居。 这里高楼多，人口密集，加上八里堡地的居民，形成了购买力很高的支出群体。 八里堡区属于旧城改造区域，远达街道一侧红星美凯龙、中东瑞家、香江家庭和金海马家庭卖场等卖场已经分布，形成了较为成熟的家庭商业配套，促进了整个地区的商业快速发展。 但是，地区的生活配套并不是十一家都很发达，很多项目已经有部分业主入住，商业街的形成是不可缺少的，商店产品的选择范围很广。

绿园区

绿园区沿西安大路向西迅速发展到西环城路一带，但这一带的商业配套极其贫瘠，随着绿园区建设西部新城，越来越多的开发商选择在西环城路一带建设土地，届时将刺激这一带商业的快速发展 西安大路沿线的大部分楼盘都已经业主入住，为商铺投资提供了一定的资费套餐。 但是，楼盘和楼盘之间相距甚远，无法形成氛围浓厚的商业街。 该区域的商店大多以社区商务为主，在这里投资商务建议经营餐饮、超市、服务类的商务业态。

西新区

西新区沿飞飞广场向西南扩展，长沈路、西湖大路、飞大路分布着楼盘，该地区楼盘比较集中，有许多业主入住，需要一套商业配套来满足生活需要。 目前，该地区的君地天城已经形成初期规模的商业街，成为附近居民满足日常生活需要的选择。 此外，远创樫府东南侧常年入住永畅美域、力旺康景等成熟园区，周边商业氛围逐渐形成，作为长沈路的腾达广场沿线商业迅速发展，很有可能形成规模的商业街。

高新技术产业开发区

八一水库版块已经成为开发热点，众多楼盘云集于此，拟销售、建设、开工的项目林立，该地区未来快速发展的潜力已经不容置疑。 但是，目前八一水库地块楼盘众多，但商业快速发展乏力，无法满足基本生活需要。 八一水库版块虽然楼盘凝聚，但入住小区少，购买力不足，费用群体不足。 但是，随着楼盘逐渐入驻，未来该地块需要通过商业组合实现区域繁荣，这里无疑是投资商业的好选择。