“新型购物中心业态兴起”

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面对经济下滑和电子商务的冲击，实体零售商感到压力，商场、超市等以前流传下来的业态经营形势尤为严峻，一些公司出现负增长。 面对挑战，不久前零售公司开始转向开发新型购物中心，通过加强顾客体验，满足成本上升的新诉求，扩大市场的新空区间。

据中国商业联合会、中华全国商业新闻中心7日发布的报告，全年中国零售百强公司中7家家电商的销售规模达到17233.7亿元，比去年同期增长56.2%，对百强整体销售增长的贡献率达到80.7%。 6家实体+电子商务型公司也实现了比去年同期15.8%的增速。

相比之下，零售百强中87家实体店的销售增速近年来连续下跌，比去年同期增长3.2%。 以商场为主的公司销售增速比去年同期下降3.5个百分点，其中22家为负增长的以超市为主的公司销售增速比去年同期下降1.4个百分点，其中7家为负增长。

当前居民的费用呈现出个性化、多元化、质量化的新优势，更加重视企业的品牌、服务、体验。 实体零售公司要加快转型升级，尽快应对需要新诉求的新业态、新模式。 据业内人士介绍，近年来，新型购物中心业态在各地兴起，成为城市居民支出首选地。

日前，在北京举办的中国购物中心和时尚零售快速发展论坛上，中国连锁经营协会和世邦魏理市联合发布的《中国购物中心快速发展报告》显示，截至年底，全国17个大中城市零售房地产总库存为6120 目前，全国建设项目323个，总建筑面积3200万平方米，世界前10大购物中心建设量最大的城市有9个在中国。 未来一两年，这些城市仍将有300多个面积超过10万平方米的购物中心开业。

据报道， 高质量购物中心的库存中，约60%为城市型购物中心。 这类项目一般位于交通便利、零售氛围成熟、客流稳定的中心商圈。 因为这个平均空的安装率只有5%，一层租金的平均溢价约为40%。

中国连锁经营协会秘书长裴亮表示，进入新支出时代，年轻一代成为支出主力，更加追求质量、企业品牌、品位，推动了购物中心等业态的兴起。 当然，为了应对经济下滑、电子商务扩大等挑战，购物中心也必须加快服务创新。

提高顾客体验是购物中心创新的制胜法宝。 一位业内人士表示，现代客户需要一个享受生活、感受新概念、新潮流的平台。 购物中心正是这样的平台，可以为客户提供情景的氛围，包括所有生活、社会交流的要素，也可以为客户提供朋友和家人想分享时间的地方。