“观点周报：昆明成交下滑超3成 商业地产抢眼”

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昆明市商品房成交1930套，日成交约276套，比上周成交的2887套房源减少957套，减少33套。 观点数据周报(昆明地区10月27日-11月2日) :根据昆明房地产新闻网提供的数据统计，10月27日至11月2日，昆明市商品房成交1930套，日成交约276套，比

成交备案面积173984.4平方米，比上周成交备案面积274940.05平方米减少100955.65平方米，减少36.7%。

据昆明房地产新闻网数据统计，10月昆明主要城市和呈贡共成交9951套，累计成交面积850547.39平方米，比9月商品房成交套数减少3900套，环比下跌28.2%。 成交面积减少151461.5平方米，环比下跌15.1%。

市场的注意力

根据昆明房地产新闻网发布的消息，10月27日-11月2日共发放8张预售证明，新增预售面积共计584269.91平方米，环比增长约5%。 10月成交量与去年同期相比有所下跌，但全月新增认购面积为1275138.69平方米，市场库存不足压力较大。

值得注意的是，11月1日，双城际商务中心的样板房开放。 德朗悦湾项目将于11月8日举办大润发超市签约仪式和招商成果发布会。

11月2日，俊发城推精装住宅115套，面积98.66-142.66平方米，5万达到15万，旧带新又惠及1万，精装标准约1600元每平方米，整体优惠约10%，优惠后

商业地产

10月31日，昆明西山万达广场开业，成为国内第100个万达广场。 王健林携万达集团高层出席开业庆典晚会，与昆明市政府签约3个项目进行合作，预计总投资额将近420亿元。

11月2日，红星国际广场举办了首届昆明城市快速发展论坛和长江经济带丝绸之路经济带两个地区滇中城市群快速发展战术研讨会。 红星国际广场宣布爱琴海购物公园将于11月底正式试运行，招商全面完成。

并且江川龙旺湖城营销中心正式开放，作为云南昆钢房地产开发有限企业投资建设的城市综合体项目，总占地面积约80多亩，总建筑面积约20万平方米，其中住宅11.2万平方米，商业4.3万平方米

土地市场

根据昆明市土地和矿业权交易网发布的消息，10月27日-11月2日，昆明新增土地7笔，成交4笔。

月份唯一的住宅用地是昆明市保障性住宅建设开发有限企业以20237.14万元的底价获得的。 土地面积113149.42平方米，约169.72亩，亩产单价约119.24万元。

呈贡新区洛龙街道办事处编号kcc-62的地块由昆明快速发展投资集团有限企业以1617.84万元的价格获得，该企业又以2249.4万元的底价获得呈贡新区雨花街道办事处的另一块土地，2块土地用途均为批发零售用地。 大楼地价分别约为6477.42元/平方米、10342.35元/平方米。

位于呈贡新区小龙街道办事处，号码为kcc-61的土地因情况中止交易。

宏观政策

没有新的政策。

昆明地区房地产项目一周销售数据(年10月27日11月2日

资料来源:昆明房地产新闻网、世联房地产、观点数据研究中心