“住宅化身“商区” 三年未决 2/3住户涉及“居改非””

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位于繁华街道的住宅大楼竟然变成了办公楼，半数以上的房子被出租，成立了各种各样的企业。 近来，不少居民在暑期热线上反映出，自家小区住房改革的非现象愈演愈烈，并为此带来麻烦。

投诉三年来至今未决

曾经的住宅现在完全变了，健身房、培训机构、还有年轻人玩耍的密室逃脱来到了我们这里。 住在肇滨路768的欧江大厦的张先生致电本报暑期热线，发出叹息。

记者访问现场时，西江大厦共有31层，其中14层至31层为住宅层。 住宅楼走廊堆满了大型瓦楞纸、水泥、木板，大部分楼层至少有两家企业。 这些企业的品牌隐藏在室内，但也开了很多门。 其中，最严重的24层已经被企业完全占领。

随后，记者来到位于22楼的健身房，从喧闹的音乐开着的门传来，房间里各种健身器材一应俱全。 我知道这是私教一对一健身房，营业时间还没有决定。 据工作人员说，到了凌晨1点也会有人来训练。 另外，记者在19楼和21楼发现了几个从事海外培训的教育机构，很多学生正在上课。

这种现象持续了好几年。 三年前媒体报道了。 当时徐汇区房管局、徐汇天平街道等部门都答复说会及时处理，但至今仍未处理。 张先生没办法表示。

据小区物业张经理介绍，这里共有66户，其中三分之二是民营企业，房改相关的住宅都是业主自己租用的。 针对这个问题，据说房地产曾经和街道等影响较大的4所房子进行过商谈，其中一所现在已经被拆除，健身中心和培训设施都将在9月30日前搬迁。

房子的性质众说纷纭

住在阜新路20号的国中区居民张先生也有同样的烦恼。 房产证上记载的房子类型明明写的是公寓，为什么还有那么多企业在那里呢？

昨天中午，记者来到了国家园区。 小区前台有设置客人，请在留言板上登记。 但是，访客登记表的最终登记日期是3月23日，门口没有任何保安。 一进入电梯，电梯里挤满了出去吃午饭的人。 上楼后，记者发现几乎每层公共通道的墙上，都贴着所有企业的招牌。 大楼内堆积了大量的建筑木材，工人正在用客人搬运木材。

张先生告诉记者，全国小区共有两座大楼，仅一座大楼就上传了51家企业。 现在坐电梯很吃惊，担心事故。 住在11楼的陆先生说，外来者超过了电梯的载重量，电梯经常发生故障。 去年，她和自己5岁的孩子一起被困在电梯里，电梯直接从8楼瞬间下降到4楼，但当时按钮也不起作用。 不仅如此，警卫不足、闲人出入、易燃物品堆积等造成的安全隐患也是居民非常担心的问题。 更令居民困惑的是，这些民营企业和居民享有相同的水、电、煤价格。 除了电梯损坏后的维修延迟外，对小区居民开放的公共设施也是另一种。 游泳池在少儿设施用于游泳训练，停车场开设有个人洗车室。 张先生补充说，自2008年我们住在这里以来，&lsquo； 如果改变情况，特别是这几年，上传的企业增加了，矛盾激化了。

据小区房地产负责人韦先生介绍，全国大厦有房产证、商业产证和工业产证三种产证，产证上土地的用途为住宅、商业和事务。 对此，张先生表示，这所房子的土地性质确实是商住两用的，但除了一楼到二楼的商业裙子外，他们楼上住户的生产证明上还写着房子的类型是公寓。

随后，记者联系了杨浦区房管局四平办公室的张副主任。 他说，该楼盘起源于20世纪90年代，是特殊年代的特殊产物，生产证书上写有商用和住宅用，但尚未定性。