“网红和电商，捧热酒店式公寓租赁”

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打扮得天花乱坠，有时拿手机聊天比手势，现在杭州很多公共场所，无论餐厅还是电影院，偶尔都能看到进出城市各个角落的网红主播们。

网红主播们也成为杭州二手房租赁市场的新生力量。 在网红经济和电子商务领域的推动下，更多的主播、淘宝店主选择了自己的工作室和住所为各种酒店式公寓。

在这些新的诉求的带动下，一点板块的酒店式公寓租赁市场呈现出爆炸性的态势。 例如，在滨江区政府和城西的申花板块，酒店式公寓已经到了难以购买一间房的地步，租金上涨也很明显。

网红经济正在推进

租赁市场迎来新的诉求

温先生是大家口中的网红主播，除了在平台上现场直播与粉丝们的交流外，还经营着自己的淘宝店。 据采访，她租住在滨江星耀城，淘宝店由团队管理，平时的工作以公寓和室外的现场直播为主。

她告诉记者，和她一样的主播在滨江有很多，很多原本是从事电子商务领域的淘宝店主，在直播领域火热的今天，这些店主也纷纷投身到直播领域，通过相机与粉丝交流，仅此 有些网红并不一定是现场直播，而是推特的红人，经营自己的网店，或者在推特或微信上做婚礼化妆定制之类的生意。 据我所知，圈内基本上有60%的人住在酒店式公寓。 她说。

滨江区一家中介称，今年酒店式公寓租赁人数较去年有明显增加，大部分为年轻人，也有网红和淘宝店主。 有一次，一个男人带着几个年轻女孩去店里租房子，一开始他没有勇气接这个单子。 也许是做了特别的服务，但后来问了一下，他们都是在员工办公室，在网上直播，最后他们租了一间房

随着直播领域的火热，许多大学生一毕业就投身其中，播音员的数量也很多。 这种租赁诉求从上年末就慢慢有了，那个时候直播领域才刚刚开始，没什么感觉。 进入今年以来，已经有十几个直播平台租用在这里了。 播音员的类型通常是开始直播，受到一定的欢迎后再开自己的淘宝店。 滨江区某酒店式公寓项目策划经理告诉记者，过去，支撑滨江区酒店式公寓租赁市场的客群主要是滨江区高科技公司的白领们，如华为、阿里巴巴等。 由于现场直播和电子商务的人气，很多年轻人开始了这项工作。 他们深受酒店式公寓这样的产品的欢迎，一下子登场的播音员和淘宝店主成为酒店式公寓租赁市场的新生力量。

一位业内人士表示，网红和网红之间为了增加自己的人气，需要相互交流和联系，也经常一起直播以增加搞笑。 这个圈子本身比较小，很多时候，主播租到某酒店式的公寓后，也会建议自己的朋友租到这里。 因为这在滨江区也逐渐形成了集群效应，在更多网红进军后，带来了新的寻租诉求。

喜欢网红的酒店式公寓

集中在滨江、下沙和城西

除滨江外，下沙和城西也是网红凝聚地，这三个板块也是杭州上半年酒店式公寓租金涨幅最大的板块。

为什么网红对这些板块的酒店式公寓情有独钟？ 温先生对记者说，一是旅行方便，二是和她们的工作属性有关，三是板块内购物方便。 例如，星耀城就在地铁1号线江陵路站的地铁口附近。 我们平时参加一些小表演之类的活动。 有地铁的话很方便。 另外，滨江的房子比较新，酒店式公寓的装修也给人一种很干净的感觉，适合这个年龄段的人。 温先生说，另一间办公室有好几个播音员，所以不会一次重复租用几间酒店式公寓。 像集体宿舍一样，有用于住宿的，也有用于平时直播的。 因为经常直播到深夜，租到普通的住宅区的话，容易给周边的住户带来麻烦。

她告诉记者，她还有一个朋友喜欢向城西借。 因为那里方便去未来的科技城。 他们经常接受那个板块里的业者的活动。 例如楼盘开盘或商场促销活动等。 而且城西离市中心不太远，附近有城西银泰城，方便他们添加行头。

滨江区政府板块和下沙金沙湖板块，特别受网红欢迎，除了这两个板块本身比较成熟外，已经有几个商场和综合体外，最重要的是与地铁站相邻，租在这里的是主播

各个板块在一个房间里很难求出

65m2酒店式公寓每月租用七八千套

在这些网红凝聚的板块中，由于租赁市场的热度，陷入了一个房间也找不到的状况。

在幼儿园做老师的柳先生，最近在城西租了酒店式的公寓，我想是一个人住。 今年5月底，她通过中介店请中介介绍申花板块周边的房源，不料短期内没有房源。 中介告诉她，在这个地区挂牌租用的酒店式公寓房源很少，很多人排队租用。

半个月后，在中介的牵线下，她看中了西城纪40m2的loft房源，月租金为3600元。 柳先生觉得价格有点贵，说因为再便宜一点就直接签约，但是中介直截了当地说，房东就是这个价格。 很多人想排队租。 你不借的是人借的。

时隔一天，柳先生给中介店打了电话，但没想到这个房间被借走了。 我查了一下爱我家的租房频道，发现目前中天西城纪同类房源的月租房品牌价格都在4000元以上，楼层和朝向都很好的高达4800元/月。

滨江区的政府板块也因为酒店式公寓的住宅资源不足，租金正在上升。 刘先生和王先生是创业合伙人，从今年2月开始，两人以7600元的月租，共同租住在星耀城65m2的酒店式公寓。 后来他朋友也租了星耀城，租金一般在8000元/月以上。 记者表示，租用区政府板块挂牌的酒店式公寓本来就很少。 在我爱的网站上搜索区政府板块的酒店式公寓，只有七八间挂牌。 目前，一间酒店式公寓的月平均价格为4500~5000元，两间酒店式公寓为8000元左右。

据我爱的下沙某店工作人员介绍，上半年以来，热门板块中靠近地铁的酒店式公寓出租都很不错。 例如，下沙的和达城，目前的月租金比年初上涨了500元，但下沙其他酒店式公寓项目的涨幅并不大。

记者表示，通常一名主播每月投入租金3500~4500元，对她们来说，这可能是一夜直播获得的礼物(直播平台观众奖励主播的行为)的收入 因为酒店式公寓高昂的租金价格，她们完全可以承受。

与此同时，据记者调查，这两年滨江区新入市的酒店式公寓有近10家，但新交付的很少，申花板块没有新的酒店式公寓产品进入市场。 一方面网红经济、电子商务经济带来了租赁的新诉求，另一方面缺乏可租赁的房源，这些板式公寓的租金自然水涨船高。

根据透明销售网的数据，年上半年，滨江区酒店式公寓租金平均价格为4568元/月，比去年同期上涨25.29%，租金上涨1100元/月。