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企业公告子公司贵阳金控拟出资6亿元参与贵安银行的设立,其中贵阳金控持股30%。 然后,企业公告分别与中建四局签订平安信托和战术合作协议,分别就开放性房地产项目建设和金融业务展开合作。

核心观点

参与贵安银行的设立,大金融布局加快。 全资子公司贵阳金控是企业布局前传入金融业的平台,去年企业通过贵阳金控布局在保险、证券领域。 此次贵阳金控拟开始设立贵安银行,是企业在大型金融业的进一步布局。 设立完成后,企业将通过出资6亿元,持有贵安银行30%的股权。

“中天城投:加速大金融布局,全面推进开放性地产业务”

与中建四局及平安信托合作,全面推进开放性房地产业务。 开放性房地产业务是企业继大金融、大健康、小房地产战术提出后,对小房地产的战术布局,通过将房地产开发中的企业品牌、土地、资金、管理等分离来实现轻资产化开发。 企业去年为此设立了不动产基金。 预计此次企业与中建四局签署战术合作协议,将国内开放性房地产项目施工总承包给中建四局,将能比较有效地推进企业开放性房地产项目建设。 此外,企业与平安信托合作,平安信托为企业提供各种投融资服务,包括但不限于以开放式房地产为核心的房地产金融业务、信贷服务、资产证券化、并购重组、产业基金等。 项目建设和金融支持的伙伴有利于企业开放性房地产业务的全面推进。

“中天城投:加速大金融布局,全面推进开放性地产业务”

财务预测和投资建议

维持购买评价,给予定价10.22元。 我们预测企业-每年每股利润分别为0.73、0.99、1.35元。 采用比较企业法,比较企业的年估值为18x。 由于企业的主要房地产项目集中在贵阳,房地产市场与比企业更能布局的一线城市之间的差距正在扩大。 我们给企业20%的折扣,一年14x的pe,定价10.22元。

标题:“中天城投:加速大金融布局,全面推进开放性地产业务”

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