“韩国高房价压垮生育率”

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中国商务信息网目前韩国人口出生率为世界最低值，是唯一一个女性平均生育少于一个孩子的国家，但这并不阻碍韩国房价的上涨。

三年前韩国总统文在寅上任以来，韩国房价贯穿长虹之势，特别是今年房价进一步上涨，韩国人惊慌购买住房。 房价上涨和恐慌心理互相帮助，进一步降低了韩国人的生育意愿。 据悉，韩国新婚家庭近6成没有固定住房。

韩国房地产院12月18日公布的数据显示，文在寅政府成立3年零5个月来，首尔公寓的实际交易价格上涨了约63%。 文在寅上任后，就房地产市场提出了一些抑制房价的政策，但没有取得成效。 这也是文在寅民众支持率大幅下跌的原因之一。 到了年关，房价高的文在寅过着有点尴尬的生活。 根据最近的调查，文在寅支持率从高峰期的84%下跌到37.4%。 原因是失败的楼市调控政策成为民众不满的主要原因，其所占比例达到22%。

以韩国为首的房价恐慌上涨和人们囤积居奇，与首尔的人口占有率持续上升有关。 韩国首都首尔及其周边地区的人口预计今年将达到2590万人，首次超过了韩国全境其他所有地区的人口共计2580万人。 这是韩国统计局1970年开始记录人口数据以来，首尔及京畿道“大首尔区”人口首次占全国人口半数以上。 但是，首尔房价的上涨很快蔓延到其他地区，韩国釜山、大邱、大田、蔚山、光州等地相继出现抢购浪潮。

由于韩国是发达国家，城市化进程已经完成，城乡人口比例比较稳定，不存在中国大城市“农转非”的刚性诉求，这一轮房价的“大跃进”被解释为担心未来经济不明朗和货币贬值的恐慌 第二，今年的韩国经济因新冠引发的肺炎疫情和日韩关系持续恶化而低迷，反而越来越多的资金放弃实体领域进入房地产市场，寻求避险。 除此之外，韩国央行还将维持0.5%的基准利率，并在2021年维持宽松的货币政策。 而且，韩国财阀集团主宰着韩国经济的命脉，除了买房以对抗财富减少和货币购买力下降之外，其他阶层的人没有更多的富人和投资渠道。 另外，以美国为首的宽松财政和货币政策也导致了国际市场的资金过剩。 今年10月，韩国企划财政部长官尹增铉表示，韩国政府打算采取措施应对全球流动性过剩导致的资本流入，但实际上要防止热钱流入并不容易。 在危机中以及之后的每一次，政府的财政宽松和货币政策都是房价上涨的背后。