“利好不断 净利反降 宋都股份业绩大变脸引争议”

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年7月29日以来的一系列“双重限制”放松政策推动了杭州楼市回暖。 但是，大部分项目杭州宋都股份( 600077 )的业绩并未转暖。 昨天，企业发布业绩预告，表示全年净利润将减少80%至90%。 董秘横睿在接受大众证券报和财信网记者采访时表示，业绩下滑受到项目结算周期的影响。

利润下降到业绩的八成以上

“企业大部分项目在杭州，杭州房地产政策放宽，杭州楼市回暖，宋都的股票销售应该会有明显改善。 ”一位房地产市场研究员分析认为，杭州解除分市限制，三季度和四季度房地产政策较前二季度大幅放宽，加上住房贷款同比明显好转，央行降息等利好，有利于宋都股市业绩回升。

资料显示，年7月29日，余杭、萧山取消限购，主城区140平方米以上户型率先取消限购8月29日，主城区全线取消限购； 9月30日，央行宣布调整住房贷款政策……杭州楼市去年下半年政策利好。 宋都股份开发的项目以西湖、晨光国际、东郡国际、东郡三期、大奇山郡、阳光国际、南郡国际、香悦郡、淘天地等为形象，观察到这些项目中有67%在杭州地区。

年上半年，宋都股份净利润减少47%。 但令市场震惊的是，宋都股年末业绩丝毫没有好转，反而跌幅更大了。 年1月5日，宋都股份发布业绩预减公告，据财务部门初步测算，预计全年净利润( 3.68亿元)将比去年同期减少80%至90%。

业绩变化引起疑问

年业绩大幅下跌的背景中，有小股东认为“密集减产后，真相大白”，将矛头指向了去年股东的连续减持行为。 年9月26日，宋都股份公开平安置业分别于年12月16日至19日，年8月27日至9月24日共减持6200万股，占总股本的5.68%。 此后，平安置业又于去年10月14日至11月4日减持3464万股，占总股的3.18%。 减持后，平安置业仍持有5444万股，占总股的4.99%。 此后，平安运营商减产的信息不再公开。 截至2007年12月26日，平安置业已经不在前十大股东名单之列。

除此之外，宋都股份的大股东没有参与上市公司的增资也让小股东感到困惑。 年12月30日，宋都股份以4.75元/股的发行价增发24915万股。 但是，作为大股东的宋都控股集团以“零”买入了这次增资。

“大股东们态度消极、增长不定的这种大事件，是没有预约，对企业的成长从根本上失去了信心，减产的减收。 ’许多小股东对宋都股的未来感到担忧。

“去年业绩下降是因为有结算周期。 那不是。 他们(平安置业)的减持是自己的行为，是否与企业业绩下滑有关，我不知道。 》大众证券报和财信网记者就此类疑问致电董秘横睿，就结算周期为何业绩大幅下滑、大股东未参与定买等问题，横睿表示，目前有事件，不太好回答。

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