“观点周报：公积金后首周 成都主城区成交止跌回”

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主要城市商品住宅成交面积17.24万平方米，环比上涨15%； 成交数为1749套，比上个月上涨11.1%。 观点数据周报(成都地区11月3日-11月9日) :公积金新政启动后的第一周，成都主城区商品住宅交易量开始稳定下跌企业，但仍未出现大幅改善。 此外，一周的新增商品房面积有所增加，表明新政有助于提高开发商对上市的信心。

11月3日-11月9日，成都主城区商品住宅成交面积17.24万平方米，环比上涨15%； 成交数为1749套，比上个月上涨11.1%。

根据成都市农村房地产管理局的数据，11月3日-11月9日新增销售预约证(公寓、住宅、商业、停车位) 11个，比上一周增加5张。 预售面积24.85万平方米，比上个月上涨78.9%。

市场的注意力

11月3日-11月9日，成都仅向市场投放新成华区蓝光锦绣城一个项目，推出43-51平方米的小户型，共购买80套房现货，项目当天35套，购买率为43.8%。

据统计，11月成都预计有38个住宅项目进入市场，全新项目为23个，占61%； 预计主城区将有17个项目进入市场，武侯区、高新技术产业开发区各5个。 近郊预计将有16个项目入市，远郊计划新增5个老项目。

商业地产

11月3日-11月9日，成都主城区商业成交1.05万平方米，环比上涨49.4%。 办公楼成交1.4万平方米，环比上涨60.4%。

在商业项目中，位于成华区塔山路的米娅中心party city推出了二期20-200平方米的地铁商店，最终开始销售1亿元左右。

该项目是阳光100强西南最先进行社会交流的费用综合体，提供餐饮、零售、情调休闲、高档酒店、文化艺术等不同业态，体积达30万平方米。

土地市场

11月3日-11月9日，成都没有新的土地供应。

在成交方面，共有4件土地成交，其中主城区、郊区各2件，且多以底价成交。 另外，场地内有2件流泻拍摄。

11月4日，青羊区人民南路126号、红照壁街14、64号地块公开出让。 土地面积15.36亩，容积率在16.0以下，用途为商业。 最终在成都东和房地产有限责任企业的底价竞争，交易价格为413.12万元/亩，楼价为3873元/平方米。

11月5日，成华区青龙街道白莲池农田内、川陕路西侧、熊猫大道南侧、富森美家北侧地块公开出让。 土地面积74.45亩，容积率4.5以下，用途为商业兼容住宅。 最终在四川蓝光和骏实业股份有限公司的底价上竞争，分价价为750万元/亩，楼价为2500元/平方米。

当天出让的土地还有新都区木兰镇梁胜社区6、7家，狮子社区6、12家地块，土地面积294.46亩，容积率大于1.0小于1.65亩，用途为住宅兼容商业，最终以保利旗下成都市保新房地产开发有限企业的底价竞争，交易价格155.6亩。

新都区三河街道五龙社区4、5、8、10、11组地块，土地面积98.79亩，大于容积率1.0小于1.8亩，用途为住宅兼容商业，最终被万科旗下成都万科新都置业有限企业竞争，成交价120万元/亩，楼价1333.33元。

在都江堰市滨河街运营勤俭村2、7班、集源镇大合村9班(天府大道西侧、2.5环路南侧)地块，以及蒲江县鹤山镇梁江村1、2社区地块时，遭遇了流转拍摄。

宏观政策

11月3日-11月9日，成都没有发布新政策。