“观点周报：昆明一周成交环比上涨超4成”

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10月份日均只有257套日均成交量，与9月相比，昆明楼市日均至少成交39套。 观分数周报(昆明区域11月3日-11月9日)昆明房地产新闻网数据显示，11月3日至11月9日，昆明市商品房成交2751套，日均成交约393套，比上周成交的1930套增加821套，涨幅42.54%。

其中，成交备案面积246581.76平方米，比上周的173984.4平方米增加72597.36平方米，增长42.73%。

10月，昆明楼市各类商品房共成交7975套，比9月减少871套，环比降幅9.85%，总成交面积66.75万平方米，比9月72.46万平方米减少5.71万平方米，环比降幅7.88%。

也就是说，昆明楼市10月日均交易量为257套，比9月份每天少39套。

市场的注意力

周内，11月8日启动的两个项目均价8800元/平方米，分别为恒大雅苑和广基锦悦四季三期。

当天开业的是玉山城第一期岚园，主要推广双餐厅和独栋别墅，项目配备的超五星级酒店也将于年对外运营。

另外，世博会首岸城市大平层豪宅产品系列也于18日同期发布了新品，平均价格为18000元/平方米。

根据昆明房地产新闻网发布的消息，10月单月商品房新增出让面积88.27万平方米，新增出让项目共4个。

商业地产

11月8日，位于螺纹湾中心的潮人街金屋入市，项目当天内部预约了潮人街金屋。

资料显示，螺纹湾中心占中心地区，为升级老螺纹湾原址而改造，是体重200万平方米的集群商业综合体，1000米步行街、4000平超大广场、4万平时尚餐饮超市、100家特色特色

土地市场

根据昆明市土地和矿业权交易网发布的消息，11月3日至11月9日新供应土地3件，成交0件。

上述三块地块分别为kcxs-12-1、kcxs-12-2、kcxs-17，均位于昆明市西山区前卫街道办事处，土地性质为城镇住宅用地，价格分别为388.36万元、42.56万元、110万元

10月单月，昆明一级市场土地市场成交回暖，主城区和呈贡新区土地挂牌市场供应共13块土地，总面积63.23万平方米，主要为城市住宅金融商务用地。

昆明市主要城市有5块土地成交，总面积15.43万平方米。

宏观政策

昆明市公积金管理中心通知取消抵押登记权登记费制度，其他孩子可以用父母的公积金贷款。

昆明地区房地产项目一周销售数据(年11月3日( 11月9日) ) )。

资料来源:昆明房地产新闻网、世联房地产、观点数据研究中心