“深圳龙华核心区25.8亿挂一商地 拟建街区商业体”

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据悉，该容积率仅为1.6块商业用地，建设为街区式商业体，主要文化概念与上海新天地、北京三里屯太古里等全国知名商业设施相似。 观点地产网报: 11月7日，深圳市土地房地产交易中心媒体发布公告称，龙华新区民治事务所辖区内的商业用地将于12月10日以拍卖形式转让。 该地块编号为a818-0462，土地面积10.99万平方米，建筑面积17.58万平方米，挂牌起始价25.77亿元。

根据分区规划公告，这片土地被称为红山商业文化区的特色街区或生命类型文化街区，是北站商务中心区的一部分。

转让公告称，这些地块未被拍卖申请人主体要求，也未设置特殊转让条件，只证明地块内展览馆由拍卖人建造，建成后深圳市龙华新区管委会以工程建设价格回购。

据悉，该容积率仅为1.6块商业用地，建设为街区式商业体，主要文化概念与上海新天地、北京三里屯太古里等全国知名商业设施相似。 发现上海新天地项目容积率也只有1.8。

目前，红山片区周边已开业四大购物中心，包括商业面积达10万平方米的九方购物中心，预计未来龙华新城内将出现海岸城、鸿荣源壹诚中心等大型综合体，成为深圳的另一个都市级商圈。

7月17日，深圳规土委员会发布公告，调整龙华新城核心地区法定图后，调整区域为此次转让地块。 公告称，原2件容积率分别为4.0和4.5的商业及商住混合用地，合并后统一将容积率降至1.6。

此后，这片土地被称为红山商业文化区的特色街区或生命类型文化街区，作为北站商务中心区的一部分，在红山地铁站旁进行了更为详细的规划展示。

在这个计划中，深圳新区政府已经对这片土地进行了完善的规划，项目中的功能划分已经很明确了。 从展示招牌可以看到，项目内除商业设施外，还将建设3000平方米以上的展览馆和12000平方米以上的艺能馆，其中至少包括800个座位的剧场。

其实龙华片区10月22日下午才以46.8亿拿下龙华白石龙地区，楼面价格25094元/平米，成为深圳今年以来的住宅地王。 此次挂牌的商业用地，继续推升龙华土地市场的热度。

除了土地市场外，龙华新区内的住宅市场也在年末迎来了活跃期。 今年前8个月，龙华新推出的住宅项目只有华业玫瑰四季一个，但未来一个月内中海锦城、星河传说、特发和平里二期等三大项目相继推出，为龙华楼市带来了大量新供给。